Direct naar de inhoud
Logo van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Buitendams 39 F

3371BA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.944

Fotogalerij

Buitendams 39 F Hardinxveld-Giessendam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het vertrouwde Hardinxveld-Giessendam op een geheel nieuwe manier in dit nagelnieuwe, nog nooit bewoonde appartement op de begane grond van een prachtig, onder architectuur ontworpen appartementencomplex dat in mei 2026 is opgeleverd. Gelegen midden in het centrum woont u hier op een plek waar alles samenkomt: winkels, kerken en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dat maakt dit appartement uitermate geschikt voor senioren die comfortabel en centraal willen wonen, maar ook voor wie graag reist en thuiskomt in een onderhoudsvriendelijke, energiezuinige woning. Voel je welkom in dit prachtig ontworpen gebouw. Dat is écht binnenkomen. De entree en centrale ruimten zijn bovengemiddeld luxe afgewerkt en ademen een hotel chique sfeer: speels, stijlvol en uitnodigend. Een plek waar u en uw gasten zich direct welkom voelen. Het appartement zelf biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot een kamerbreed terras, met buitenkraan, op het west-noorden, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig buiten te dineren. De indeling is praktisch en flexibel: • twee slaapkamers, waarvan één in halfopen verbinding met de woonkamer en eenvoudig bij de leefruimte te betrekken of juist af te sluiten; • een moderne badkamer en separaat toilet; • een technische ruimte met extra bergruimte. De eigenaar heeft reeds gekozen voor een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en hoogwaardige badkamer, beide inbegrepen in de prijs. Het appartement wordt nog volledig afgewerkt met visgraat PVC-vloeren en glad glasvliesbehang, waardoor u zonder verbouwen direct kunt verhuizen en genieten. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het (voorlopige) energielabel A+++ onderstreept de energiezuinigheid en toekomstbestendigheid van deze woning. Bij luxe wonen hoort ook luxe parkeren. U parkeert uw auto in een halfopen, overdekte parkeeroplossing, waardoor u altijd droog in- en uitstapt. Via de lift brengt u eenvoudig uw boodschappen of bagage naar uw eigen verdieping. De open zijde zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht – comfortabel én praktisch. Voor ieder appartement is hier ook een zelfstandige (fietsen) berging. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een elektrische deelauto. Soms is een auto simpelweg handig, maar vaak staat hij stil. Samen een auto delen is dan een slimme en milieuvriendelijke oplossing, zonder dat u de vrijheid van eigen vervoer hoeft te missen. Zorgeloos wonen met een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren Bij comfortabel en toekomstbestendig wonen hoort ook een solide organisatie achter het gebouw. U wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor het onderhoud, de verzekering en het beheer van de gemeenschappelijke ruimten en installaties. Zo blijft het gebouw in optimale staat, zonder dat u daar zelf omkijken naar heeft. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts € 106,-, een aantrekkelijk laag bedrag gezien de hoogwaardige afwerking, de luxe entree en de aanwezige voorzieningen. Dit betekent dat u kunt rekenen op professioneel onderhoud en behoud van de kwaliteit van het complex, terwijl u zelf zorgeloos kunt genieten van uw woning

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.