Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Damstraat 12 A

3371AD Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Damstraat 12 A Hardinxveld-Giessendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(s.v.p. graag een bezichtiging aan te vragen via Funda) Keurig gerenoveerd benedenwoning met vrij uitzicht en gezellige indeling Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met een prettige indeling en vrij zicht op de Giessen in Hardinxveld-Giessendam? Deze verzorgde en recent gerenoveerde benedenwoning uit 1956 combineert comfort, karakter en een uitstekende ligging. Het appartement biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een tuin met achterom. De fraaie speksteenkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid in de woonkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De locatie is ideaal: het treinstation Hardinxveld-Giessendam bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand en het centrum is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen A15 en A27 zijn goed bereikbaar, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting de regio. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Vraag dan nu een bezichtiging aan! Indeling Hal Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een erker, een sfeervolle speksteenkachel, PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch rolluik. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht richting het plantsoen en de Giessen. Keuken De open hoogglans keuken in parallelopstelling sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een brede spoelbak met Quooker aanwezig. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn extra hoog geplaatst voor meer gebruiksgemak. Dankzij het kleine raam kan er natuurlijk worden geventileerd. Slaapkamer 1 Kleinere slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Hier kan eventueel nog een raam worden gecreëerd voor extra daglicht. Slaapkamer 2 Grotere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van vloerbedekking, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een draairaam. De slaapkamers zijn bereikbaar via een schuifdeur. Langs de zijkant van de woning is nog een grote bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een kleine overkapping en een ruime berging. Via een recht van overpad is er een gezamenlijke, afsluitbare achterom die met twee buren wordt gedeeld. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Algemeen / Bijzonderheden • VvE bedraagt € 63,- per maand en wordt gevormd met de bovenburen. • Verwarming en Warm water via CV Remeha Avanta uit 2011 • Energielabel C (voorzetwanden westgevel zijn geïsoleerd) • Oplevering, in overleg maar kan spoedig De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.