Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Damstraat 3

3371AC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Damstraat 3 Hardinxveld-Giessendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzondere plek ademt historie en warmte. Zodra je binnenstapt voel je dat hier generaties hebben geleefd, gewerkt en genoten. De woning staat op een erf dat ooit het hart vormde van een klein boerenbedrijf uit de late 19de eeuw. Die authentieke sfeer is door de karakteristieke elementen nog altijd door de gehele woning voelbaar. Dit voorhuis biedt alles wat een starter zoekt: ruimte om eigen ideeën te realiseren, mogelijkheden om te moderniseren en dat in een omgeving welke rust en charme uitstraalt met voor de deur het treinstation van waaruit alle hoeken van de wereld bereikbaar zijn! Hier kun je daadwerkelijk een nieuw hoofdstuk beginnen, waar geschiedenis en hedendaags wonen samenvallen. Sinds 1885 is het woonhuis in dezelfde familie gebleven en is het tijdens WOII als enige woning in de omgeving gespaard van bombardementen. De laatste jaren fungeerde het voorhuis als bed & breakfast. De indeling is flexibel. De badkamer en slaapkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping, een voormalig atelier, geheel naar eigen wens kan worden ingericht — bijvoorbeeld als riant woongedeelte met open keuken. Kortom, een uniek object op een prachtige plek, dat je zelf moet ervaren! Wij nodigen je alvast van harte uit. Indeling De entree vindt plaats in de ruime hal met de meterkast, een afsluitbare glazen schuifwand en de trapopgang. De hardstenen vloer is uitgerust met vloerverwarming. De sfeervolle eerste kamer is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Verder vind je hier een elektrische haard, waardoor het er het hele jaar door comfortabel is. De klassieke ramen met karaktervolle vensterluiken en de originele balkenplafonds zorgen voor een authentieke uitstraling. Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar dankzij de ruime opzet voor diverse functies geschikt. Vanuit deze kamer bereik je bovendien zowel de tuin als de tweede 'kleinere' kamer. Deze laatste is eveneens voorzien van authentieke details, zoals de klassieke roedenramen en het balkenplafond. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, mechanische ventilatie, een wastafel met wandkabinet, een zwevend toilet en een designradiator. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal is deze royale etage met dakkapel bereikbaar, een royale open ruimte van maar liefst 39m² welke voorheen dienst deed als atelier. Door de oorspronkelijke elementen als de robuuste gebinten en de sfeervolle roedenramen straalt deze ruimte een unieke karakteristieke charme en authenticiteit uit. De CV-installatie (Intergas, 2020) is hier praktisch weggewerkt en verder vind je hier een vaste kast voor extra opbergruimte. De grote dakkapel zorgt voor een overvloed aan daglicht én een prachtig uitzicht op het achtergelegen groen en het water. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Je kunt deze etage bijvoorbeeld inrichten als rustige slaapverdieping en het woongedeelte naar beneden plaatsen. Maar je kunt er ook een prachtige woonverdieping met een open keuken van maken. Tweede verdieping Vanaf de etage toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,03 m. Tuin De royale tuin beschikt over een gedeelde oprit vanaf de Damstraat. Voor het verkrijgen van een woonvergunning zijn twee voorwaarden gesteld: het realiseren van twee parkeerplaatsen en het plaatsen van een schuur op eigen terrein. Dankzij de riante tuin is hier ruim plek voor, waardoor je volop kunt genieten van een groene buitenruimte met talloze mogelijkheden. Momenteel is de tuin overwegend groen, met een groot gazon en een strook snippergroen langs de straatzijde. Bijzonderheden - In week 7 van 2026 zal de gasmeter worden geplaatst. - Er is geen keuken aanwezig in de woning. - De plaatsing van de schuur of berging is volledig aan de nieuwe bewoner, waardoor je de ruimte helemaal naar eigen wens kunt invullen. - Op advies van Oase is er nog geen watermeter geplaatst aangezien de toekomstige eigenaar de locatie van deze meter dient te bepalen. - De huidige bewoners hopen een koper te vinden welke de charme en historie van het pand omarmt en het met oog voor karakter en stijl naar eigen wens kan moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.