Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Frederikstraat 18

3373AH Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Frederikstraat 18 Hardinxveld-Giessendam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Over ’t Spoor staat deze keurig onderhouden en instapklare woning uit 2012. De afgelopen jaren is de woning stijlvol uitgebreid met een sfeervolle serre, waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten! Binnenshuis voeren sfeervolle details de boventoon en met een ruime woonkamer, lichte keuken en in totaal vier ruime slaapkamers, is dit dan ook een uitgelezen kans voor een (jong) gezin of startend stel. Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, een airco en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel wonen. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte gezinswoning op een fijne woonlocatie! ENTREE In de Frederikstraat staat huisnummer 18 helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Gaat u met ons mee naar binnen? HAL U wordt ontvangen in de hal, waar direct een sfeervol detail opvalt: het akoestische wandpaneel. Dit element zult u vaker terugzien in de woning. Naast de meterkast treft u de toiletruimte en heeft u toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 2.71 x 1.70m Vloerafwerking: Houten vloerdelen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Aan het einde van de hal treft u de toiletruimte. Deze is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.70 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: spuitwerk WOONKAMER De L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen en een modern akoestisch wandpaneel met tv. De handige inloopkast biedt extra opbergruimte en de installatie van de vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de aangrenzende serre, terwijl aan de voorzijde de woonkamer vloeiend overloopt in de keuken. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken opgesteld in lichte kleurstellingen. Deze lijkt niet alleen ruim, maar is ook daadwerkelijk ruim en biedt u alle werkruimte aan de U-opstelling om de lekkerste maaltijden te bereiden. Onderwijl heeft u leuk zicht over de voorgelegen straat en ziet u uw gezinsleden en gasten aankomen. Aan keukenapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Naast de keuken kunt een gezellige eethoek creëren welke in verbinding staat met de woonkamer. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.86 x 2.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd over de volle breedte van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel tezamen met slaapkamer III. Ook hier ziet u hoe het akoestische wandpaneel zorgt voor nét dat extra’s! Maatvoering: Circa 4.02 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de achterzijde treft u deze kamer, welke momenteel in gebruik is werkkamer. Maatvoering: Circa 2.94 x 2.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in gelijke stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond. Er is een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.23 x 2.14m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap komt u op de tweede verdieping waar u aan weerszijden toegang heeft tot de bergingen onder de schuine dakdelen. Tevens is er boven slaapkamer IV ook een vliering. Op de overloop heeft u de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Boven de trap hangt tactisch een airco waar u niet alleen op de tweede verdieping plezier van heeft, maar ook op de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 4.36 x 2.50m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Achter de schuifdeur heeft deze praktische vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot tuimelraam. Maatvoering: Circa 4.36 x 2.50m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Nog maar twee jaar geleden is deze serre aangebouwd, welke geheel afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De serre is circa 4.95 x 3.00m groot en het gehele jaar door heeft u hier volop plezier van! Er is namelijk een heater, stopcontacten en buitenkraan. U ziet hier zichzelf toch al helemaal zitten? De tuin is verder aangelegd met bestrating en een kunststof berging van circa 2.94 x 1.98m met aangrenzende overkapping. Via de poort kunt u achterom komen. In de woonwijk is gemoedelijk en kindvriendelijk met aan het einde van de straat een leuke speeltuin. Op loopafstand heeft u het treinstation waar de verbindingen naar Gorinchem en Dordrecht gemakkelijk zijn. Het centrum van Hardinxveld-Giessendam met alle winkels, supermarkten, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3373

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.