Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Knobbelzwaan 2

3371JT Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.899

Fotogalerij

Knobbelzwaan 2 Hardinxveld-Giessendam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, groene locatie direct aan het water en met volop privacy staat deze royale vrijstaande woning uit 1999. Met 199 m² woonoppervlakte, energielabel A, 12 zonnepanelen, een heerlijke tuin rondom én een extra balkon op de verdieping, biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Het ontwerp is afkomstig van Architecten Alberts en Van Huut en kenmerkt zich door een speelse, organische bouwstijl rondom een vijver. Deze architectuur streeft naar harmonie tussen landschap, stedenbouw en gebouw, waarbij het interieur naadloos aansluit op de architectuur zelf. Bovendien staat de woning bekend om haar duurzaamheid en energiezuinigheid, waardoor wonen hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht is. De woning valt direct op door de speelse architectuur en de fraaie ligging. Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de slimme indeling heeft de living een speels karakter met verschillende gezellige zitplekken en volop lichtinval gedurende de dag. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Hier beschik je over volop werk- en bergruimte, moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling waardoor koken en gezellig samenkomen perfect samengaan. Vanuit de woonkeuken heb je prachtig uitzicht over de vijver met waterplanten, eenden en zwanen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het ruime balkon; een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Er is een schuur aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of juist een rustige plek zoekt om tot rust te komen: hier kan het allemaal. Highlights Vrijstaande woning uit 1999 199 m² woonoppervlakte Energielabel A Voorzien van 12 zonnepanelen Gelegen in een autoluwe laan Speelse en lichte woonkamer Open gashaard Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Vanuit de keuken prachtig uitzicht op de vijver met waterplanten en eenden 4 slaapkamers Royale badkamer met douche, ligbad en wastafel Groot balkon op de eerste verdieping (26 m²) Ruime tuin rondom met veel groen en privacy Terras van 54 m² op het zuiden voorzien van zon en schaduw van prachtige tulpenboom Houtkachel in afgeschermde hoek van de tuin; heel het jaar genieten van de tuin Schuur aanwezig, handig voor het opbergen van tuingereedschap Tweede verdieping met extra kamer en praktische wasruimte Veel parkeergelegenheden: op eigen terrein en openbaar in de straat Voorzien van carport met 220V aansluiting en milieuvriendelijk sedum dak Directe verbinding met de garage (27 m²) vanuit de woning Fraaie ligging aan het water Wonen in Hardinxveld-Giessendam Hardinxveld-Giessendam is een geliefde woonplaats in de Alblasserwaard, centraal gelegen tussen Dordrecht en Gorinchem. Het dorp combineert rust, ruimte en groen met uitstekende voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en het aanwezige treinstation zijn steden als Rotterdam, Breda en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar. De combinatie van een dorpse sfeer, veel natuur en goede bereikbaarheid maakt Hardinxveld-Giessendam een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Kortom: Vrijstaand wonen aan het water met volop ruimte, licht, privacy en een prachtige groene tuin rondom.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
812 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.