Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rivierdijk 245

3372BN Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.222

Fotogalerij

Rivierdijk 245 Hardinxveld-Giessendam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse met dakterras gelegen op de derde verdieping Wonen op het hoogste niveau krijgt hier een uitzonderlijk verfijnde invulling. Op een markante locatie in Boven-Hardinxveld bevindt zich dit exclusieve penthouse, waar comfort, ruimte en uitzicht op sublieme wijze samenkomen. De royale glaspartijen over de volledige breedte omlijsten een panoramisch uitzicht over de Merwede en creëren een voortdurend veranderend decor van water, lucht en licht. Het rondom gelegen terras, dat zich elegant uitstrekt langs drie zijden van het appartement, biedt op ieder moment van de dag een unieke beleving. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme gloed van de ondergaande zon: hier ervaart u telkens een nieuw perspectief op rivier, natuur en omgeving. De Merwede, onderdeel van de historische Rijn-Maasdelta, vormt hier een indrukwekkend samenspel van stroming, scheepvaart en weidsheid. Aan de overzijde tekent zich de karakteristieke skyline van Werkendam af, wat een fraai contrast vormt met de rust en privacy die deze locatie kenmerkt. Met de veerverbinding naar Gorinchem op korte afstand zijn stedelijke voorzieningen zoals winkels, gastronomie en cultuur binnen handbereik, terwijl u hier tegelijkertijd geniet van een ongekend gevoel van ruimte en exclusiviteit. Indeling Penthouse; De representatieve centrale entree, voorzien van liftinstallatie, postbussen en een video-intercomsysteem, vormt een verzorgd en stijlvol welkom. In het penthouse wordt u ontvangen in een ruime hal, afgewerkt met vloerbedekking en uitgerust met videofoon en alarminstallatie. De uitgebreide meterkast beschikt over slimme meters en een ruime opzet met onder meer separate groepen voor koken, airconditioning en zonnepanelen. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de living, waarbij tevens een praktische garderoberuimte is geïntegreerd. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en hoogwaardig tegelwerk tot plafondhoogte. De master bedroom biedt een comfortabele en rustige setting, met directe toegang tot het terras via openslaande deuren (kunststof kozijnen). De en suite badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een gevelraam dat zorgt voor aangename daglichttoetreding. De royale, op de rivier georiënteerde living vormt het hart van het penthouse. Grote raampartijen en openslaande terrasdeuren verbinden binnen en buiten naadloos en bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Merwede. Het aangrenzende, verrassend ruime dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en vormt een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is opgesteld in een functionele U-vorm en afgewerkt met een granieten werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder meer een koffiemachine, oven, koelkast, vriezer met drie laden, apothekerskast, keramische kookplaat, RVS spoelbak en een Miele vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een directe toegang tot het balkon en terras. De tweede slaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten, vloerbedekking en eveneens toegang tot het terras, met daarbij een fraai uitzicht over de rivier. De tweede badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Bijzonderheden; • Exclusief complex met slechts 4 appartementen – zeer zeldzaam in de regio • Maximale privacy, zowel in het gebouw als in de privévoorzieningen • Afgesloten parkeergarage exclusief voor dit penthouse • Parkeerruimte voor maar liefst 5 auto’s Comfort & duurzaamheid • Uitstekend geïsoleerd (gevels, vloeren en dak) • Aangenaam binnenklimaat, energiezuinig in gebruik • Voorzien van zonnepanelen (lagere energielasten, duurzamer wonen) • Vloerverwarming en koeling • Geavanceerd domoticasysteem Algemeen • Bouwjaar 1999 • Keurig onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
220 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
108 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3372

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.