Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Rivierdijk 475

3372BX Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Rivierdijk 475 Hardinxveld-Giessendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN DAG Kom kijken op vrijdag 5 september tussen 13:00 en 17:00 uur. Meld u telefonisch aan en plan vooraf een tijdstip in – wij leiden u met plezier rond in dit leuke huis! Te koop: Vrijheid in een oer-Hollands landschap Een droomplek aan de Rivierdijk Aan de voet van de Rivierdijk, waar de rust van het oer-Hollandse landschap samenkomt met weidse uitzichten, ligt een charmant blokje van drie woningen. En juist de hoekwoning, met een perceel van maar liefst 4.305 m², staat nu te koop. Een unieke kans voor wie ruimte, natuur en karakter zoekt. Een plek om te dromen én te doen Dit is geen doorsnee huis, dit is een plek om volop te leven. Buiten genieten, je eigen fruit plukken, dieren houden, kinderen die eindeloos spelen in de natuur of simpelweg de stilte en vrijheid ervaren van het platteland – hier kan het allemaal. Via de stoep vanaf de dijk daal je af naar deze idyllische plek. Eenmaal beneden word je omringd door rust en groen: een riante tuin, een boomgaard, knotwilgen en diverse watersloten die het geheel een schilderachtige uitstraling geven. In de boomgaard staat niet voor niets een bordje met de naam 'Droomgaard' – een veelzeggende titel voor dit unieke perceel waar natuur en beleving samenkomen. Bijgebouwen en erf Op het erf bevindt zich een royale hobbyschuur met verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opslag- en werkruimte, maar biedt talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplaats, stal of een inspirerende plek voor uw hobby’s of een bedrijf aan huis. De tuin en de boomgaard zijn het échte kroonjuweel van dit geheel. Watersloten, knotwilgen en een rijke natuurbeleving zorgen ervoor dat iedere dag als vakantie voelt. En aan de andere kant van de dijk stroomt de imposante Beneden Merwede, die je herinnert aan de bijzondere ligging van dit stukje paradijs. Het huis De woning combineert charme en authenticiteit met praktisch comfort. Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De badkamer bevindt zich beneden en is compleet uitgerust met een ligbad met regendouche, wastafel en designradiator. De woonkamer, met sfeervolle roederamen en een plavuizenvloer, is knus en licht. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar buiten. De nostalgische witte keuken beschikt over een gaskookplaat, schouw met afzuigkap, oven en een karakteristieke waterpomp die een vleugje verleden toevoegt. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met vaste kasten. Verdieping Boven zijn drie kamers, waarvan twee met dakkapellen aan de achterzijde. Er is bergruimte en de kamers zijn onderling verbonden – ideaal als slaap- of werkkamers, of juist voor een creatieve invulling naar wens. Highlights •Bouwjaar circa 1906 •Woonoppervlakte ca. 96 m² •Overige inpandige ruimte ca. 6 m² •Externe buitenruimte ca. 63 m² •Perceel van maar liefst 4.305 m² •Gedeeltelijk dubbele beglazing •Energielabel F •Woonkamer ca. 21,4 m² •Woonkeuken ca. 24,4 m² •Bijkeuken met kastruimte •Badkamer beneden ca. 4,5 m² •3 slaapkamers op de eerste verdieping + 2 dakkapellen •Grote hobbyschuur met verdieping •Wonderschone kavel met boomgaard en watersloten Wie hier komt wonen, koopt niet alleen een huis, maar ook een levensstijl: vrijheid, ruimte en natuur in één.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
4305 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avantha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3372

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.