Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boskamp 1

9753KH Haren Gn • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.626

Fotogalerij

Boskamp 1 Haren Gn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen met potentie op een heerlijk riant hoekperceel in Haren! Welkom aan Boskamp 1 in Haren, een nette hoekwoning met drie slaapkamers en een royale bergzolder. Bent u de volgende die van dit huis een eigen thuis gaat maken en de vele potentie wil benutten? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging met de makelaar! Dankzij de aanwezigheid van drie fijne kamers op de verdieping biedt deze woning tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met drie slaapkamers of mogelijkheden voor een hobby-/werkruimte aan huis: je vindt het hier allemaal. Het perceel waarop de woning gesitueerd is, is meer dan 275 vierkante meter groot. Hierdoor heb je de mogelijkheid om minstens drie auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast biedt de tuin meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zonnig terras aan huis, een fijne overkapping of een handige tuinschuur. De woning ligt in de ruim opgezette wijk Oosterhaar, een prettige buurt voor jong en oud. Alledaagse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van een supermarkt, bakker en groenteboer tot sportschool, bloemenwinkel, scholen, kinderopvang en sportvelden. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: op loopafstand vind je de Onner- en Oosterpolder, ideale plekken voor een ontspannende wandeling of fietstocht. INDELING Begane grond: Vanuit de hal, die voorzien is van de meterkast en toilet, is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de directe verbinding met de tuin een open en aangename sfeer heeft. Verder is de woonkamer voorzien van een handige trapkast. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die is voorzien van een oven, 4-pits gasstel en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging, die beschikt over een eigen buitendeur en voldoende ruimte biedt voor het witgoed en de cv-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Zolder: De zolder is middels een vlizotrap te bereiken. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden voor het opbergen van een groot aantal spullen. Indien gewenst kan deze ruimte ook worden omgebouwd tot woonruimte (door middel van het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel/dakopbouw) en worden gebruikt als slaapkamer of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Intergas cv-ketel uit 2022; - Royaal hoekperceel van 276 m²; - Drie slaapkamers; - Tuin op het zuidwesten; - Gelegen in een geliefde wijk; - Op 10 minuten loopafstand van de supermarkt; - De niet-zelfbewoningsclausule en een projectnotaris zijn van toepassing. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9753

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.