Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Eertouw 21

9751WL Haren Gn • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Schalie Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Eertouw 21 Haren Gn
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Het accent voor de Eertouw 21 ligt op modern gezinsleven, comfort en duurzaam wonen aan de rand Haren", aldus Sam Farès Nakelaars. Aan de rand van de jonge woonwijk Harenerholt, waar de wijk bijna ongemerkt overgaat in natuur, staat deze moderne en luxe woning uit 2016. Een huis dat vanaf het eerste moment prettig aanvoelt: ruim, licht en met een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven van een gezin. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van Haren dichtbij. Sportvoorzieningen zoals de hockey- en tennisvereniging liggen op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen die binnen vijf minuten fietsen te bereiken zijn. En binnen één minuut wandelen sta je al in het natuurgebied. De woning is uitstekend geïsoleerd en bovendien verder verduurzaamd. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst, in 2022 zijn 15 zonnepanelen en een hoogwaardige waterontharder geïnstalleerd. Dit in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen – inclusief de omgebouwde garage en zolder – zorgt voor een bijzonder comfortabel en energiezuinig huis. Begane grond – leven rond de keuken De woning wordt bereikt via een extra ruime oprit, een direct gevolg van de verbrede woning. Hierdoor beschikt dit huis – als enige in het blok – over extra breedte en dus extra leefruimte. Via de entree kom je in de hal met een modern toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een warme en sfeervolle ruimte met een op maat gemaakte inbouwgashaard. Een plek waar je je vanzelf nestelt voor een goed gesprek of een rustige avond. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken via op maat gemaakte stalen taatsdeuren, die het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling geven. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, extra combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Via de grote tuindeuren stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in, waar meerdere sfeervolle zithoekjes zijn gecreëerd tussen het groen. Dankzij het elektrische zonnescherm is er altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met veel kastruimte inclusief ingebouwde extra koelkast en vriezer en een garderobe. De bijkeuken is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar – bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Via de bijkeuken bereik je een extra kamer op de begane grond: momenteel ingericht als tv-kamer en werkkamer maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Een fijne, rustige ruimte die het huis nog veelzijdiger maakt. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimtes zijn licht en ruim opgezet en sluiten perfect aan bij het gezinsleven. Tweede verdieping – licht en functionaliteit De tweede verdieping biedt een ruime overloop met veel bergruimte en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met wastafel en slaapnis. De kamer is voorzien van een royale dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. Een prettige plek voor logees, een tienerkamer of rustige werkruimte. Buiten – groen en vrijheid De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten en te genieten van het groen. Door de verbrede garage is niet alleen de oprit ruimer, maar ook de tuin breder dan bij vergelijkbare woningen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een wadi, wat zorgt voor een open en rustige straatbeleving. Aan de achterzijde is er eveneens vrij uitzicht dankzij het parkeerhof, dat bovendien een praktische achterom biedt. De brede straat, de groene inrichting van de wijk en de nabijheid van natuur maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. De huidige bewoners verwoorden het zelf treffend: "Met opgroeiende kinderen was het heerlijk samenkomen in de leefkeuken aan tafel. Ook genoten we op een winterse zondag met familie of vrienden bij de gashaard van een goed gesprek en een borrel. Daarnaast hebben we erg veel plezier gehad van de extra kamer beneden. ’s Avonds gezellig tv kijken en overdag een fijne plek om ongestoord te kunnen werken. Ook gaan we de mooie en rustige omgeving missen. Binnen een minuut wandel je vanuit de woonwijk het natuurgebied in. Hier kun je langs de weilanden de zon zien opkomen of ondergaan. Het natuurgebied De Vork zal voor ons een bijzondere plek blijven waar mooie herinneringen liggen. Zo werd er met de hond gewandeld, door de kinderen geschaatst en op een warme zomeravond namen ze hier soms zelfs een verkoelende duik!" Eertouw 21 is een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een modern gezinshuis in een groene omgeving, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar het dagelijks leven vanzelf een beetje aangenamer wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
592 m³
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CV ketel/Remeha Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.