Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Emdaborg 3

9751SH Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Emdaborg 3 Haren Gn
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene straat in de geliefde Stationsbuurt van Haren staat deze ruime hoekwoning aan de Emdaborg 3 te koop. Het huis heeft een prettige indeling, een ruime en zonnige tuin, een berging en een garage. De kindvriendelijke straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een fijne mix van bewoners, vormt een heerlijke plek om rustig te wonen. Hier groeien kinderen nog spelend op straat op en geniet je van een prettige woonomgeving met volop groen en privacy. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om het huis geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische indeling én een eigen garagebox vormt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Bovendien bevinden voorzieningen zoals het centrum van Haren, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het treinstation zich op korte afstand. Een woning met potentie op een fijne locatie! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de hal, voorzien van een toilet met fonteintje, kom je binnen in de royale en lichte woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. In de achtertuin vind je de stenen berging en even verderop de handige garagebox. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een indeling met overloop, de stookruimte, een 4e slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 117m² • Inhoud: 418m³ • Perceeloppervlakte: 176m² (excl. mandeling pad en ondergrond garage) • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C Bijzonderheden: • HR++ beglazing op de begane grond en verdieping; • Muur- en dakisolatie; • Kindvriendelijke straat in gewilde buurt; • Dakpannen zijn vernieuwd; • Dakbedekking van de berging is vernieuwd; • 4 slaapkamers; • Ruime badkamer; • Dorpscentrum is snel te bereiken; • Garagebox direct om de hoek; • CV ketel bj 2011; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.