Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Emmalaan 5 a

9752KR Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.926

Fotogalerij

Emmalaan 5 a Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis op toplocatie in het hart van Haren Aan één van de mooiste, lommerrijke lanen in de dorpskern van Haren staat dit karaktervolle half vrijstaande vooroorlogse jaren ’30 huis met de fraaie naam ‘De Vijfruit’. Een robuust gebouwd huis vol authentieke details, gelegen op een ruim perceel met een diepe voortuin, lange oprit, vrijstaande garage/berging en een heerlijk beschutte achtertuin. Na ruim 55 jaar met veel liefde door dezelfde familie te zijn bewoond, is dit markante huis klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en sfeer, die dit klassieke herenhuis willen moderniseren en aanpassen aan hedendaags wooncomfort. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Haren met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling begane grond: Entree via een vestibule naar de hal met toilet en trapopgang. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over een haard en deuren naar de achtertuin. Het huis heeft zijn naam gekregen door de 5 grote ramen aan de voorzijde die naast een prettige lichtinval ook een fraai binnen – buitengevoel geven met zicht op de voortuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de achtergelegen bijkeuken – achteringang met CV- en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is tevens de (provisie-)kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer op de voorzijde heeft een dakkapel en op de achterzijde is nog een balkon. Badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakramen zijn deze kamers heerlijk licht. Tuin: De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over meerdere terrassen waar fijn van de zon en ook van schaduwrijke plekjes kan worden genoten. De garage en aparte berging zijn ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage biedt ruimte voor één auto. Kortom: een karakteristiek en stevig gebouwd herenhuis op een prachtige locatie, met volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1937; -Gemeentelijk monument; -Woonoppervlak van 162 m2; -Subsidieregeling Onderhoud Karakteristieke Panden (SOK); -Zowel huis als tuin altijd met zorg onderhouden.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
637 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.