Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Fazantenlaan 30

9751EV Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.614

Fotogalerij

Fazantenlaan 30 Haren Gn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De lichte en ruime woonkamer, verzorgde voor- en achtertuin en natuurlijk de heerlijk rustige en groene buurt: deze nette benedenwoning heeft veel om voor te vallen! Andere sterke punten zijn de verrassende hoeveelheid bergruimte die de woning biedt én de vriendelijke buren die u ook weer tegenkomt in de goed georganiseerde VvE. De woning is bovendien levensloopbestendig, waardoor het voor meerdere mensen misschien wel hét ideale plekje blijkt te zijn! Laten we beginnen bij de locatie. De Fazantenlaan is namelijk een aantrekkelijke straat, met verschillende soorten woningen en bewoners. Samen met de omringende straten is het een rustige buurt, met veel groen en vrijwel alleen bestemmingsverkeer. U vindt op loop- en fietsafstand tal van voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum van Haren en diverse sportfaciliteiten. Voor een dagelijks rondje heeft u de keus uit het Scharlakenbos, het Boeremapark of de bijzondere natuur rondom de veenplassen van de Wolddeelen. Sowieso draagt de gunstige ligging van Haren ten opzichte van de stad Groningen, het mooie Drenthe en de omringende natuur voor een belangrijk deel mee aan de populariteit van dit dorp. Het appartementencomplex werd gebouwd in de jaren zestig en deze woning was oorspronkelijk een vierkamerappartement met een slaapkamer in het verlengde van de woonkamer. De tussenmuur werd echter al lang geleden weggehaald waardoor een heerlijk ruime en lichte doorzonwoonkamer ontstond, met een loopdeur naar de nette achtertuin. Het geeft veel bewegingsvrijheid en de mogelijkheid om af en toe lekker door te luchten. Enkele elementen uit de bouwperiode zijn nog bewaard gebleven, maar de woning is verder eigentijds en modern. De toiletruimte werd zeer recent nog gemoderniseerd, de rest van de woning – waaronder badkamer, keuken en het installatiewerk – kwamen een paar jaar geleden al aan bod. Voor de keuken en sanitaire ruimtes is gekozen voor een tijdloze, neutrale basis waarop iedere interieursmaak goed tot zijn recht komt. Misschien is het nog goed te weten dat de actieve VvE veel onderhoudszorgen wegneemt, ook bij het bijbehorende groen van de straat, en er momenteel gezamenlijk wordt gespaard voor kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde van de woningen. De hoeveelheid ruimte in de woning is opvallend. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Diverse inbouwkasten én de zeer diepe en hoge kelderkast houden de ruimtes vrij. Het zal u verbazen hoeveel u hier kunt opbergen! Dat is extra fijn omdat u de stenen berging achter de woning daarmee vrijhoudt voor bijvoorbeeld meerdere fietsen en tuingereedschappen. Die laatste zult u willen gebruiken, want de sfeervol aangelegde voor- en achtertuin nodigen uit om daar veel tijd door te brengen. U heeft altijd de keus tussen zon of schaduw en ieder seizoen is er wel een blikvanger die de show steelt. Van de bloeiende appelbomen tot de mooie herfstkleuren van de fraai gesnoeide Japanse esdoorn. Om het tuinseizoen uiteindelijk af te sluiten met de tropische bloemen van de weelderige passievrucht. Zo geniet u jaarrond van dit rustige, mooie plekje!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
259 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.