Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Gentiaanweg 27

9753BB Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Gentiaanweg 27 Haren Gn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ruime gezinswoning met veel comfort en ideale ligging. Deze fraaie, gemoderniseerde en goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, is goed geïsoleerd en ligt op korte afstand van het gezellige winkelcentrum Anjerplein waar je alles vindt voor je dagelijkse benodigdheden. Het huis heeft een prettig uitzicht over de straat en is gelegen in een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een prettige voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de hoek van de straat ligt een gezellige kinderspeeltuin, terwijl zorgboerderij De Mikkelhorst en het skatepark van Haren op loop- of fietsafstand te vinden zijn. De Oosterpolder ligt letterlijk om de hoek, en de omgeving biedt volop wandel- en fietsroutes om van de natuur te genieten. Via de onderdoorgang bij het station ben je snel op de fietssnelweg en het dorpscentrum van Haren. Wil je toch even iets anders? Zowel met het openbaar vervoer, de auto, maar ook met de fiets is de binnenstad van Groningen goed en vlot te bereiken. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet voorzien van een hangcloset met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en gezellige woonkamer(voorzien van een laminaatvloer) in met openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is verplaatst naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar een heerlijke L-vormige woonkeuken met vloerverwarming is gerealiseerd, inclusief een achterentree. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via de achterom – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. 1e verdieping: Op de overloop vind je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren – ideaal voor frisse lucht zonder ongewenste insecten. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met spiegelwand, een praktische handdoekradiator, een royale inloopdouche, een hangcloset en een heerlijk ligbad voor de nodige ontspanning. De hele verdieping is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping beschikt over slimme vaste kasten en een aparte stook-/bergruimte. De vaste kasten vormen een doordacht opbergsysteem dat niet alleen praktisch, maar ook ruimtebesparend is. Hier bevindt zich tevens de masterbedroom: een heerlijke, ruime kamer met twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en beschikt, dankzij de knieschotten, over extra bergruimte en biedt tevens plek voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. ? Kenmerken: • Woonoppervlakte: 123 m² • Inhoud: 426 m³ • Perceeloppervlakte: 153 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Laminaatvloer op begane grond en verdiepingen; • Prettige voor- en achtertuin; • Autoluwe straat en goed vrij uitzicht; • Dichtbij winkelcentrum Anjerplein, scholen en fietssnelweg; • Voorzien van vloerverwarming in de keuken; • Keuken voorzien van een nieuwe vaatwasser (2022) en voorzien van Quooker; • Kunststof kozijnen met nagenoeg overal HR++ glas; • Nieuwe cv-ketel (2022); • 9 stuks zonnepanelen (2021); • Goed vrij uitzicht de straat in!; • Parkeerplaatsen aan de over- en zijkant; • Handige indeling op de 2e verdieping met kasten en bergruimte; • Groepenkast v.v. 9 groepen; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9753

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.