Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Houwen

Honderdspint 23

9751WN Haren Gn • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Dunning Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Honderdspint 23 Haren Gn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar! Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt! Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'Vraag bezichtiging aan'. Vervolgens krijg je van ons een email/sms van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen. Verkoper aan het woord: Hallo toekomstige bewoners, Ons huis is vanaf nu te koop, dat vinden we een beetje jammer, maar ook heel leuk omdat wij gaan samenwonen in een groter huis met plek voor ons zessen (en genoeg badkamers). Wij laten hier nu al onze mooie herinneringen achter en maken een nieuwe stap naar het mooie Appingedam. We gaan de woning, de rustige plek, gezellige buurt en de buren enorm missen. Dit is een unieke kans op een super leuke nieuwe hoekwoning in het gezellige Haren. Wij hebben met veel plezier in deze mooie woning gewoond. De kinderen wilden het liefst de woning meenemen en op een andere plek neerzetten en dan iets uitbreiden, dus ook met kinderen een perfecte woning om op te groeien. Een korte omschrijving van de woning zelf en hoe wij het beleefd hebben: De woning is rustig gelegen met aan de voorkant uitzicht op een leuke wadi: in de zomer staat het mooi in bloei, in de herfst staat er water in en in de winter ligt er veelal ijs. Er zijn verder genoeg faciliteiten in de buurt, voor kinderen een drietal speeltuinen, allerlei sportverenigingen en vele andere activiteiten die georganiseerd worden. En in ongeveer 15-20 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in Groningen. Het is een onderhoudsarme woning. Met een grote woonkamer, die in de zomer vrij koel is en in de winter met vloerverwarming lekker verwarmd wordt. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer (ook met vloerverwarming) met een heerlijk groot ligbad en er is nog een hele ruime zolder. We wilden daar nog 2 slaapkamers in maken voor 2 meiden, maar deze kans om te gaan samenwonen kwam ons nóg beter uit. Op zolder kan nog een uitbouw gemaakt worden met uitzicht over het spoor heen op de uitgestrekte weilanden, een heerlijke werkplek zou het ook kunnen zijn. Dus mocht u komen kijken in de woning, kijk dan vooral even op zolder uit de ramen, een prachtig uitzicht! In de zomer genieten we van een heerlijke tuin met een natuurlijke parasol; een prachtige blauwe regen die elk jaar bloeit. De schuur en de schuttingdeur zijn door de vorige eigenaren extra breed gemaakt zodat er een motor in kan. Wees welkom om te kijken en we wensen iedereen alvast heel veel kijkplezier in onze woning! Bijzonderheden: - Energielabel A+. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.