Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

IJzerhof 8

9751WM Haren Gn • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.497

Fotogalerij

IJzerhof 8 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, maximaal uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kap woning met vijf slaapkamers in het geliefde Harener Holt. In de jonge en groene wijk Harener Holt staat deze uitstekend afgewerkte en geschakelde 2 onder 1 kap met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid en kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, fraaie materiaalkeuzes en diverse luxe extra’s. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een praktische bergvliering en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezige zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en comfortabel. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, station en uitvalswegen liggen op korte afstand. Harener Holt staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen, veilige straten en volop groen. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, terwijl het centrum van Haren en de stad Groningen snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de entreehal met garderobe, een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De living is licht en ruim opgezet en vormt samen met de keuken een heerlijk leefgedeelte voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van een fraaie houten parketvloer (voorzien van vloerverwarming), die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken, tuingericht en voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), waaronder een oven, stoomoven, inbouw koffiezetapparaat en een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem. De grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische geïsoleerde bijkeuken annex fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De woning is maximaal uitgebouwd en door zijn slimme efficiënte indeling is het leefgedeelte opvallend ruim opgezet en behoort tot de grootste binnen dit type. Via de openslaande deuren bereikt u de besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvol design. De master bedroom beschikt bovendien over een fraaie walk-in closet. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Door de in 2022 geplaatste dakkapel aan de voorzijde is hier een bijzonder ruime en lichte slaapkamer ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vijfde slaapkamer en een praktische plek voor wasmachine en droger. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Bijzonderheden: - Drie volwaardige woonlagen + zolderverdieping - Vijf slaapkamers - Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Voorzien van zonnepanelen - Waterontharder aanwezig Een instapklare, ruime en luxe gezinswoning op een prachtige locatie in het geliefde Harener Holt, een plek waar comfort, rust en kindvriendelijk wonen perfect samenkomen. Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.