Direct naar de inhoud
Logo van Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Kromme Elleboog 7

9751RA Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

Kromme Elleboog 7 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS - GELEGEN TEGEN CENTRUM HAREN - PERCEEL 1014 M² - 255 M² WOONOPPERVLAK - TOTAAL 7 KAMERS - GROTE INPANDIGE GARAGE/SCHUUR. Achter een prachtige oude beuk verscholen ligt deze vrijstaande karakteristieke herenbehuizing uit 1917 met een woonoppervlak van 255 m² op een groot perceel grond van meer dan 1000 m². Het huis is de laatste 42 jaar met liefde bewoond en is nog voorzien van vele goed bewaarde elementen zoals fraaie plafonds, paneeldeuren en lambrisering. Door de aanwezigheid van een groot achterhuis met daarin een grote inpandige berging/garage/hobbyruimte en de grote multifunctionele ruimte onder de kap van het achterhuis leent het geheel zich ook uitstekend voor de combinatie van wonen/werken met eigen praktijk aan huis. De indeling is thans: Entree, vestibule, hal, aan de rechterzijde een woonkamer opgedeeld in voor- en achterkamer, aan de linkerzijde een grote woon-/eetkamer, gesloten keuken met eenvoudige inrichting, provisiekelder, grote bijkeuken, badkamer waarin wastafelmeubel met dubbele wastafel en douche, modern toilet en grote inpandige garage/berging/hobbyruimte. Verdieping voorhuis: Royale overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dubbele inbouwkasten en 1 met balkon aan de straatzijde, sanitaire voorziening met wastafel en 2e toilet. Verdieping achterhuis: Vanuit de bijkeuken is de grote multifunctionele ruime bereikbaar welke zich goed leent voor mancave/praktijkruimte of logeerverblijf. Buitenom: Rondom het huis is er een grote voortuin waarin een oude lommerrijke beuk, een zijtuin met terras, een tuin aan de zijstraatzijde en de achtertuin welke zeer geschikt is als speelveld voor kinderen. Goed om te weten: Energielabel C (geldig tot 2035); Gehele begane grond voorzien van HR++ glas; Dakisolatie; CV ketel 2025; 9 zonnepanelen; Meetrapport en bouwkundig rapport aanwezig waarbij opgemerkt dient te worden dat diverse benoemde zaken uit het bouwkundig rapport hersteld/opgelost zijn. Aanvaarding kan in goed overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
1014 m²
Inhoud
1008 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.