Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Lutsborgsweg 23

9752VS Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 1.990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.650

2% overdrachtsbelasting (€ 39.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.031.650

Koopprijs /m²: € 6.199

Fotogalerij

Lutsborgsweg 23 Haren Gn
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomplek in Haren Aan een van de mooiste lanen van Haren, met een adembenemend uitzicht over het natuurgebied Sassenhein, ligt deze riante vrijstaande villa. Een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze moderne villa, gebouwd in de jaren ’90, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een royaal woonplattegrond van ca. 321 m². Bij binnenkomst via de hal met vide en lichtstraat wordt u verwelkomd in de ruime U-vormige living met gashaard en schuifpui naar de tuin en een eetkamer met aansluitend een luxe open keuken. De vele ramen zorgen hier voor een prachtig lichtinval en een panoramisch uitzicht. Op de begane grond bevindt zich verder een werkkamer aan en een slaapkamer met ensuite badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of als comfortabele logeerkamer. De verdieping telt liefst vier slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met inloopkast en een naastgelegen moderne badkamer. Verder is er nog een derde badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen, stellen die van ruimte houden of wie op zoek is naar een woning die meegroeit met iedere levensfase. De achtertuin is een waar privéparadijs. Met verschillende fruitbomen, een overdekt terras, een groot gazon met robotmaaier en een verwarmd zwembad maken dit tot een heerlijke plek om te genieten van privacy en ontspanning. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op de middels een automatische poort afgesloten terrein. De auto kan tevens in de uitgebouwde garage en er is een extra fietsenberging. Naast de rust van het natuurgebied en de groene omgeving, bevindt het centrum van Haren met al haar voorzieningen zich op korte afstand. Vanuit huis wandelt u via zandpaden zó de bossen in. Kortom: een unieke villa op een toplocatie die alle ruimte en comfort biedt om optimaal te genieten van het buitenleven, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree/royale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, werkkamer, lichte U-vormige living met gashaard, luxe open keuken met riant kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer met ensuite badkamer. Eerste verdieping: Lichte overloop met vide en lichtstraat, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met naastgelegen moderne badkamer, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, berging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1991 Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 321 m² Perceelgrootte: 1.594 m² Voorzien van 5 slaapkamers en een werkkamer Voorzien van 3 badkamers Voorzien van 30 zonnepanelen Verwarmd zwembad met automatisch afsluitbaar dek Middels een automatisch bedienbaar hek is het terrein afgesloten Visualisaties toegevoegd ter illustratie van de mogelijkheden, waaronder wit stucwerk en sfeervolle avondverlichting Prachtig besloten perceel met vrij uitzicht over natuurgebied Sassenheim

Hypotheek berekenen

€ 1.990.000

Kosten koper (geschat): € 41.650

2% overdrachtsbelasting (€ 39.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.031.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
321 m²
Perceeloppervlakte
1594 m²
Inhoud
1594 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
768 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.