Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Molenkampsteeg 12

9751TT Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 8.102

Fotogalerij

Molenkampsteeg 12 Haren Gn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie plek aan een rustige straat in Haren staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. De woning is gelegen op een buitengewoon riant perceel met hier ook een winkelruimte (fietsenzaak) van ca. 139m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer met sfeervolle erker, kelder en een achtertuin op het zuiden. Op een steenworp afstand zijn er diverse voorzieningen waaronder een plantsoen, kinderopvang, scholen en het station. Een ideaal object voor de combinatie wonen / werken! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier toegang tot de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de eetkamer. De eetkamer is ca. 12m² groot. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker en sierhaard. Voorbij de eetkamer bevindt zich de keuken. Een deur biedt hier toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het toilet en een deur naar het terras en de achtertuin Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met hier twee inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6m² en 7m² groot. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin: De voortuin is een onderhoudsvriendelijke siertuin. Een grote oprit aan de linkerzijde leidt naar een groot terrein achter de woning met hier de winkelruimte en een schuur. De achtertuin bestaat uit een omheind terras. Door de ligging op het zuiden is het hier heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden: * Karakteristiek helft van dubbel woonhuis; * Drie slaapkamers; * Riant perceel (1.100m²) met grote winkelruimte (139m²); * Tuin op het zuiden; * CV-ketel Remeha Tzerra uit 2017 in eigendom; * Mooie ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
148 m²
Achtertuin oppervlakte
580 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.