Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Oude Badweg 150 a 30

9752XP Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Fotogalerij

Oude Badweg 150 a 30 Haren Gn
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie rietgedekte vakantiewoning met bijbehorend gastenverblijf ligt op een zeer ruim en besloten perceel aan het Paterswoldsemeer in Groningen: een geliefde plek voor watersporters en iedereen die houdt van de rust, ruimte en bijzondere natuur die dit gebied kenmerken. De ligging nabij Groningen is ideaal voor Stadjers die hier van het buitenleven genieten, maar is andersom voor andere recreanten een extra trekpleister voor een leuk uitstapje of de dagelijkse boodschappen. De woning is decennialang met veel plezier en liefde bewoond door eenzelfde familie, die ook zorgde voor goed onderhoud. Ze voerden de nodige renovaties uit en realiseerden bovendien een solide en ruim boothuis, geschikt voor twee boten en met veel bergruimte. Dankzij een elektrische lift kunnen de boten in de wintermaanden uit het water getild worden. Toen de mogelijkheid voorbijkwam om een naastgelegen recreatiewoning op hetzelfde perceel over te nemen, grepen ze die kans waardoor u ook de beschikking hebt over een eenvoudig, maar functioneel gastenverblijf met eigen badkamer. De woning zelf is moderner – op wat stijlkenmerken uit de bouwperiode na - en heeft door de doorgetrokken daklijnen zowel binnen als buiten een eigen, ietwat speelse uitstraling. HR++ glas en elektrische radiatoren maken de woning ook in de killere maanden comfortabel en goed bewoonbaar. Het is bovendien mogelijk de haard weer in gebruik te nemen. De keuken heeft een handige hoekopstelling die de ruimte optisch verdeeld. De badkamer en het gescheiden toilet bevinden zich op de begane grond, de badkamer is recentelijk gerenoveerd en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping zijn drie slaapkamers die ruimte bieden aan minimaal vier personen. Vanuit de ouderslaapkamer is het uitzicht op het meer geweldig, zeker als u de balkondeur ook nog open zet. De ligging van de verblijfsruimtes is zodanig dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte op het perceel. Bij het water is er volop ruimte om te spelen, zonnebaden, zwemmen of met sup of kano het water in te gaan. Menig feest is hier gegeven en dat zal in de toekomst niet anders zijn! Het onbebouwde eiland recht tegenover het perceel houdt andere recreanten enigszins op afstand en nodigt uit om er omheen te zwemmen of te varen. Bij de boothelling kunt u eenvoudig een boot uit het water halen, bijvoorbeeld voor onderhoud. Verder zijn er een steiger en een zwemtrap aanwezig. Tegelijkertijd geniet u in en bij de woning van uw rust en de privacy dankzij de prachtige volwassen treurwilg en enkele volwassen berkenbomen alsmede groenblijvende heesters op het terrein. De woning ligt bovendien op een landtong die enigszins van de belangrijkste toegangswegen en paden afligt, waardoor dat gevoel versterkt wordt. Het is daarmee écht een heerlijke plek om bij te komen en te ontspannen. Alleen of met vrienden en familie!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
1916 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en open haard
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.