Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Oude Hoflaan 16

9751BL Haren Gn • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Schreuder Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Oude Hoflaan 16 Haren Gn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Oude Hoflaan in Haren is een rustige straat met een sfeervolle uitstraling, mooie tuinen en bomen en woningen vol karakter. Deze ruime, rietgedekte twee-onder-een-kapwoning past daar uitstekend bij en draagt onmiskenbaar bij aan de charme van de omgeving. De ideale ligging nabij het centrum, supermarkten en andere voorzieningen, maakt het bovendien een heerlijk plekje om te wonen! De woning werd met oog voor detail gebouwd in de naoorlogse jaren en is in latere jaren passend gemoderniseerd en uitgebouwd. Het heeft een stijlvolle, klassieke uitstraling – mede door authentieke elementen die bewaard zijn gebleven – en voelt warm, vriendelijk en licht aan. De mooie omgeving en prachtige tuin zorgen voor een prettig uitzicht in ieder seizoen. De huidige bewoners woonden hier decennialang met veel plezier en hebben de woning zorgvuldig onderhouden. Renovaties en aanpassingen werden uitgevoerd in lijn met de bestaande uitstraling, waardoor ze vrijwel niet opvallen maar het gebruiksgemak en comfort wel verhogen. Denk dan bijvoorbeeld aan de isolerende beglazing die in de hele woning is aangebracht of de vloerverwarming die in de recent gerenoveerde hal en het toilet een gelijkmatige warmte verspreid. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grotere keuken en nieuwe, ruimere bijkeuken ontstond. U hebt hier veel werk- en bergruimte, mede door de droge, koele kelder onder de woning. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en ook via de bijkeuken loopt u eenvoudig naar buiten. De cv-ketel in de bijkeuken is onlangs vervangen. Op de verdiepingen versterken speelse niveauverschillen de charme van de woning. Er zijn drie slaapkamers, ieder met eigen inbouwkasten en een wastafel. Ook de ruime zolderverdieping biedt een wastafel mogelijkheden voor slapen, logeren of werken. Er blijft dan nog meer dan genoeg bergruimte over. De verzorgde badkamer is toegankelijk via een van de slaapkamers maar in een verder verleden was er ook een tweede loopdeur naar de andere aangrenzende kamer. Eventueel is dit relatief eenvoudig weer te herstellen. Weer terug naar beneden, want we nemen u nog graag mee de tuin in. Deze is het hele jaar aantrekkelijk dankzij de goede structuur van bomen, bestrating en heesters. Mooie klimplanten accentueren de vrijstaande stenen garage met houten openslaande deuren. Bloeiende vaste planten en heesters zorgen het hele groeiseizoen voor geur, kleur en leven in de tuin. In het najaar geven de mooie herfstkleuren van onder andere de goudgele Ginkgo biloba boom de tuin een sprookjesachtige sfeer. De tuin en de woning zijn de hele dag zonnig, want de zon draait van de voortuin, langs de zijgevel naar de achtertuin. ’s Middags zit u dus heerlijk, na het werk of een dagje tuinieren, in de zon op het terras te genieten van deze fijne omgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.