Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Ridderspoorweg 44

9753GK Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Ridderspoorweg 44 Haren Gn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Ridderspoorweg is een heerlijk rustige straat in de wijk Oosterhaar in Haren. Er is weinig doorgaand verkeer en de rust wordt hooguit onderbroken door spelende kinderen of de vele vogelconcerten. Vanuit deze mooie twee-onder-een-kapwoning kijkt u uit over de kruising met de Klaproosweg en de Windeweg en de groene omgeving. Het zorgt ervoor dat u vanuit ieder raam een prettig uitzicht heeft met lange zichtlijnen. De omringende tuin draagt daar aan bij: mooie bomen, heesters en tal van bloeiende planten zorgen jaarrond voor kleur en leven in de tuin. Het maakt deze goed onderhouden woning nog nét even specialer! Want dit is een fijne woning waar u in verschillende fases van uw leven plezier aan zult beleven. De woning is ruim, heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en een aangebouwde serre aan de achterzijde. Deze is op meerdere manieren te openen voor meer bewegingsvrijheid. Bovendien heeft de zon hier vrij spel: de woning en serre liggen met de lange zijde op de zuidkant waardoor u de hele dag natuurlijk licht in huis heeft. Achter de serre is nog een beschut terras waar u al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen. De woonkamer heeft een hardhouten vloer die nog jarenlang mee kan en een schouw met open haard. De recent geplaatste airconditioner kan zowel verwarmen als verkoelen, voor optimaal comfort. De keuken is praktisch, functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Alleen een vaatwasser ontbreekt. Vanuit de keuken stapt u in de handige bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor uw witgoed en een handige spoelbak heeft. Ideaal na een dagje werken in de tuin! Sowieso heeft u aan handige ruimtes geen gebrek, want de woning beschikt ook nog over een diepe trapkelder, een grote bergzolder én een stenen garage met openslaande deuren en eigen oprit. De garage is net als de woning geïmpregneerd en daardoor beschermd tegen vocht en aanslag. Het leuke van deze woning zijn de vele mogelijkheden die het biedt. Enerzijds kunt u er zo in door de goede staat van onderhoud en de duurzame en isolerende maatregelen die genomen zijn. Daarnaast biedt het de ruimte om ook nog uw eigen woondromen te realiseren. Neem bijvoorbeeld de aangebouwde serre: nu al een heerlijke plek om te zitten, maar de ruimte kan ook nog eens relatief eenvoudig bij de woonkamer en keuken betrokken worden. Daarmee creëert u een extra grote woonkamer met open keuken. Aangezien u dan ook de huidige deur naar de keuken kunt dichtmaken, wordt zelfs een grote hoekkeuken met kookeiland een reële optie. Ook is een uitbreiding van de bijkeuken naar de garage een realistische optie die uw praktisch leefcomfort drastisch zal vergroten. Het past goed bij deze woning die uitermate geschikt is voor de dynamiek van een gezin. De omgeving trouwens ook, want u woont hier dan wel rustig, maar met alle faciliteiten voor het dagelijks leven op loop- of korte fietsafstand. Er zijn meerdere scholen om uit te kiezen en ook voor sport en spel hoeft jong - en iets ouder - niet ver de deur uit. Forenzen, scholieren en studenten stappen eenvoudig op de fiets richting Groningen. Haren is bovendien een dorp met veel groen en bijzondere natuur in de nabijheid. Zeker door die combinatie van mogelijkheden is Haren één van de fijnste dorpen van Nederland om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9753

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.