Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Rijksstraatweg 301

9752CE Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Rijksstraatweg 301 Haren Gn
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Deze riante twee-onder-één kapwoning (ca. 190 m2) heeft heel veel te bieden. Ze beschikt over een grote kavel van 910 m2, een besloten achtertuin, een prettige ruimtelijke indeling, goede isolatie en een ideaal vrijstaand bijgebouw. Dit bijgebouw is uitstekend geschikt om als kantoor aan huis te gebruiken of als gastenverblijf in te richten. Perfect gezinshuis! HISTORIE De woning is in 1966 gebouwd en ontworpen door architecten Nienhuis en Groefsema. Het bijgebouw dateert van omstreeks 1980 en is ontworpen door architect Grasman. OMGEVING De Rijksstraatweg in Haren is een begrip. Aan deze aangename verbindingsweg staan veel schitterende huizen. Nummer 301 ligt op een rustige, beschutte plek, een beetje verscholen achter het groen. Dit herenhuis ligt nabij het centrum van Haren op een paar minuten fietsen, en als u nog een klein half uur doortrapt, zit u op de Grote Markt in Groningen. De Rijksstraatweg in Haren staat garant voor karakteristiek wonen in een groene omgeving. INDELING WOONHUIS Begane grond: overdekte entree, fraaie hal (10 m2), meterkast, lichte vide met trapopgang en toilet. Toegang tot de robuuste en flinke living (uitgebouwd) met openslaande tuindeuren, lichtkoepels en open keuken van maar liefst 68 m2 groot. De moderne keuken (2017) is straatgericht, heeft 2 keukenblokken in een speelse opstelling en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Ook met handige en grote bijkeuken (12 m2) met een opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger, plus een tuindeur naar de riante achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop en 4 slaapkamers van respectievelijk 15, 13, 10 en 8 m2. De frisse badkamer (5 m2) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel is vernieuwd in 2016. Tweede verdieping: overloop met berging en een prachtige vijfde slaapkamer van ca. 25 m2 inclusief ruime kledingkast. INDELING BIJGEBOUW Begane grond: berging/multifunctionele ruimte of garage (18 m2), met doorloop naar een vertrek (13 m2) welke voorzien is van een keukentje. Verdieping: ruime, lichte overloop annex slaapzolder met een doorloop naar een riante kamer die ideaal is voor gebruik als kantoor, woonkamer of extra slaapkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Achter het bijgebouw is nog een sauna geplaatst! ALGEMEEN - woonoppervlakte: 190 m2; - gebruiksoppervlakte bijgebouw: 51 m2; - perceeloppervlakte: 910 m2; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - v.v. 19 zonnepanelen (2022); - cv-verwarming middels combiketel (2018); - goed geïsoleerd; - dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - moderne groepenkast; - fijn huis! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf december 2026.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
910 m²
Inhoud
856 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
438 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.