Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Ruitersteeg 6

9752VB Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 1.298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.810

2% overdrachtsbelasting (€ 25.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.325.810

Koopprijs /m²: € 6.795

Fotogalerij

Ruitersteeg 6 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie en rustige locatie aan de Ruitersteeg bevindt zich dit karakteristieke, rietgedekte landhuis in Engelse stijl, ontworpen door de gerenommeerde architect A.R. Wittop Koning. Het huis heeft de aansprekende naam “De Krekel” en kenmerkt zich door een tijdloze bouwkwaliteit en harmonieuze verhoudingen. Het landhuis beschikt over vriendelijke vertrekken waarin authentieke details zorgvuldig zijn behouden. De indeling is zowel functioneel als sfeervol, met meerdere leefruimten die feitelijk allemaal zicht bieden op de groene omgeving. De combinatie van traditionele architectuur en hedendaags wooncomfort maakt dit object uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan stijl, rust en kwaliteit. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde, volwassen tuin die optimale privacy waarborgt. Diverse terrassen, zichtlijnen en beplanting zorgen voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten en bieden een bijzonder prettige leefomgeving. De ligging nabij het dorpscentrum van Haren en de korte afstand tot Groningen maakt dit landhuis niet alleen exclusief, maar tevens zeer praktisch in het dagelijks gebruik. Kortom een uitzonderlijk, rietgedekt landhuis met een onderscheidende architectonische signatuur en een uitzonderlijke ambiance. Indeling begane grond: Charmante entree – hal met toilet, garderobekast en trapopgang naar de verdieping. De living is heerlijk ruim (59 m2) en licht en heeft een fraai zicht op de riante achtertuin. Middels deuren is het terras te bereiken en het zitgedeelte heeft een robuuste open haard. Aansluitend is de sfeervolle eetkamer met balkonplafond, eveneens deuren naar het terras en een leuke “doorgeef kast” vanuit de keuken. Aan sluitend aan de eetkamer is een werk-hobby of slaapkamer van ruim 15 m2. Hier is ook een badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast. De keuken is gesitueerd op de voorzijde van het huis, compact maar van alle gemakken en comfort voorzien. Aansluitend is de bijkeuken met witgoed aansluitingen en hier is tevens de achterdeur. Ook is de inpandige berging vanuit hier bereikbaar. Vanuit de hal is de ondergelegen wijn – stookkelder te bereiken. Verdieping I: Overloop met een leuke werkplek! Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, op de masterbedroom is een ruime kastenwand. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douchehoek. Verdieping II: Vliering – bergzolder. Buitenom: Het landhuis is gelegen op een perceel van 1560 m2, de tuin is volwassen en biedt volop rust en privacy. Daarnaast zijn er diverse terrassen waaronder een overdekt terras/veranda met naastgelegen berging. Er praktisch voor het tuin gereedschap. Op de voorzijde is een riante oprit, deze is geschikt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: -Zeer charmant Landhuis in de Engelse Cottage stijl; -Op de achterzijde vergroot in de jaren ’90; -Gemeentelijk monument; -Rietenkap is de laatste paar jaar vernieuwd; -Woonoppervlak van 191 m2; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.298.000

Kosten koper (geschat): € 27.810

2% overdrachtsbelasting (€ 25.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.325.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1560 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.