Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

't Harde 3

9752VC Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

't Harde 3 Haren Gn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en zeer besloten plek aan de rustige straat ’t Harde gelegen groot, vrijstaand leefhuis. Geschikt als familiehuis maar zeker ook voor andere samenlevingsvormen, voor mensen die van ruimte en licht houden. Het huis is oorspronkelijk als bungalow gebouwd in 1963 maar in de jaren ’90 op een solide wijze vergroot waardoor er een bijzondere verdieping is ontstaan! De unieke ligging op een royale kavel en de volledige privacy zijn samen met het riante woonoppervlak (257 m²) en de speelse indeling alleen al reden genoeg om in dit leuke huis te willen wonen. Daar komt bij dat het op een prettige loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Haren gelegen is. De internationale school en de stad Groningen liggen eveneens op fietsafstand en zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast kom je eenvoudig bij de uitvalswegen. De lommerrijke, autoluwe straat ’t Harde ligt op steenworp afstand van de natuur- en bosgebieden Sassenhein en het Quintusbos, een prachtige omgeving met karakteristieke bosschages, zandwegen en fietspaden. Ook het Paterswoldsemeer met zwemstrand, watersport accommodaties en terrassen ligt in de buurt. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en bewoond maar vraagt ook zeker om een nieuwe bewoner die er graag zijn eigen “(t)huis” van wil maken. Indeling begane grond: Entree – hal die toegang geeft tot de living van ruim 84 m²! De living kan worden opgedeeld in een fijne woonkamer met uiterst bijzondere open haard met molensteen, en een ruime eet- werk- en leefkamer in het hart van het huis, met een leuke zithoek nabij de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is uitermate prettig, sfeervol en bovenal heerlijk licht. De keuken is half–open en gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Op de begane grond zijn maar liefst 3 slaapkamers van 12, 21 en 25 m². De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en dubbele wastafel. Een tussenhal met bergruimte en toilet biedt toegang tot een grote bijkeuken met wasgelegenheid en werkruimte, en een aparte berging. Deze was voorheen onderdeel van een garage, echter is deze opgedeeld in een fietsgarage aan de voorzijde en een berging die vanuit de bijkeuken binnendoor te bereiken is. Indien gewenst kan het eenvoudig weer tot garage worden gemaakt. Verdieping: De verdieping is via een vaste trap te bereiken, is 72 m² groot, heeft een speels hoogteverschil in vloeren en een prachtige lichtinval. De ruimte kan nu het beste worden omschreven als een multifunctioneel atelier maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers en sanitair. Buitenom: Het huis is gesitueerd op een ruim perceel van 1430 m², met een tuin rondom het huis waarbij er verschillende terrassen aanwezig zijn op het zuid–westen. De lange oprit komt direct uit bij de een grote carport en overkapping. Kortom een zeer speels huis waarbij de fantasie tot leven komt door het vele mogelijkheden die het huis biedt of nog te bieden heeft als er behoefte is aan meer (slaap-)kamers en/of een andere indeling. Bijzonderheden: -Fijne en besloten ligging; -Levensloop bestendig; -Energielabel C; -Bovenverdieping met mogelijkheden; -Rustige ligging en groene, lommerrijke omgeving op de Hondsrug.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
1430 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.