Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Tussenkoelen 1

9753KX Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 442.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 453.200

Koopprijs /m²: € 4.758

Fotogalerij

Tussenkoelen 1 Haren Gn
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en ruime hoekwoning is fraai gelegen: aan de rand van Haren, dichtbij de natuur, maar ook met tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en een supermarkt om de hoek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 9 zonnepanelen en een ruime tuin met overdekte veranda en houten berging. Aan de rechterzijde is de voormalige garage omgebouwd tot twee hobby- of werkruimtes. Het vele groen rondom en de praktische ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt maken dit een bijzonder aangename woonplek. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer met eetgedeelte is in totaal ca. 26m² groot. In de woonkamer bevindt zich een bergkast. De keuken is vernieuwd in 2024. een deur biedt hier toegang tot de overdekte veranda en achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. De slaap- en badkamer aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De badkamer (2023) is uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Zolder: Een vaste trap leidt naar de overloop op de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Tuinen: De woning kenmerkt zich door veel groen rondom: aan de voorzijde is een fraaie siertuin gelegen met diverse planten en bloemen. Ook bevindt zich hier een praktische overdekte fietsenstalling. Voor de deur is voldoede parkeerruimte. Aan de rechterzijde loopt een pad langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een sfeervolle veranda, moestuin, borders met diverse planten en bloemen en een vijverpartij. Achterin de tuin is er een houten berging en achterom. Aan de linkerzijde van de veranda heb je toegang tot een aangebouwde berging, en aan de rechterzijde toegang tot de hobby- / werkruimtes. Bijzonderheden: * Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers; * Ruim perceel met diverse berg- en werkruimtes; * Moderne badkamer en keuken; * 9 zonnepanelen (huur); * Ruime overdekte veranda; * Géén aanspraak gemaakt op IMG vergoeding of SNN subsidies; * Fraaie ligging aan rand van Haren maar met scholen, winkels en supermarkt op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 442.500

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 453.200

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 442.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9753

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.