Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Het Hazenveld 16

7217TZ Harfsen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Het Hazenveld 16 Harfsen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG, GROEN EN VRIJ WONEN Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande, houten berging en achterom. Deze woning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en beschikt over maar liefst 115 m² woonoppervlakte. Comfortabel wonen en lage woonlasten door een Energielabel A. Het geheel is in-stap-klaar. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping een ruime bergzolder met de mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, ideaal voor de zonliefhebber. Onder de zonwering is het heerlijk vertoeven. Al met al, een ideale (gezins)woning. In rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk gelegen aan de rand van het dorp Harfsen met directe uitloop naar het tegenover gelegen plantsoen met natuurlijke speelplaats. Het dorp Harfsen grenst direct aan uitgestrekte bossen met vele fiets- en wandelmogelijkheden en ligt tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer. Het NS station Deventer is perfect per bus bereikbaar en ook de snelweg A1 ligt op slechts 10 autominuten. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 124 m². Aan de voorzijde is het mogelijk om meerdere auto's openbaar te parkeren. Via de achterom betreedt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De zonnige tuin is volledig betegeld en is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van buitenzonwering. De vrijstaande berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met tuindeur en buitenzonwering. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, ingebouwde koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vries combinatie. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers met elektrische screens. Eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime bergzolder met dakkapel, dakraam en wasmachine aansluiting. Derde slaapkamer mogelijk. KENMERKEN Bouwjaar: 2018. Perceel: 124 m². Inhoud: ca. 425 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Intergas HR-CV ketel (2018) Volledig geïsoleerd. Energielabel A (t/m 25-01-2028). Bijzonderheden: 13 zonnepanelen, airconditioning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7217

Google Maps

Geografisch overzicht Harfsen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harfsen

Woon- en buurtcijfers in Harfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harfsen. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.642.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.642

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.979

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harfsen
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Harfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.