Direct naar de inhoud
Logo van Marieke Kok Makelaardij

Lochemseweg 104

7217RJ Harfsen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Lochemseweg 104 Harfsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met ruimte en natuur tegen het buitengebied van Harfsen! Aan de rand van de bebouwde kom, op een royaal perceel van maar liefst 2.580 m², ligt deze vrijstaande bungalow met grote multifunctionele schuur 58 m² en eigen bosperceel. Hier woont u vrij en groen, maar zeker niet afgelegen. Het dorp Harfsen ligt op steenworpafstand en biedt onder andere een supermarkt en basisschool. Daarnaast is er een directe busverbinding naar station Deventer en bereikt u de snelweg A1 binnen circa 10 minuten rijden. Deze woning is volledig gelijkvloers te bewonen en daarmee ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met volop ruimte rondom. Indeling begane grond: Overdekte entree met hal voorzien van een originele tegelvloer, toiletruimte en vernieuwde meterkast (updates in 2017, 2019 en 2023). Twee slaapkamers, beide met vaste kast en nette laminaatvloer en 1 werkkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en een stookkanaal. Aansluitend bevindt zich de keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een praktische kelderkast. Via de keuken bereikt u de achterentree. Verder ligt aan de achterzijde, de zuidkant van de woning een fijne veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder met dakraam voor daglicht en de opstelplaats van de cv-ketel (2022). Buiten De woning is vanaf de weg aan twee zijden toegankelijk. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met wat borders en gazon. Maar ook goede bestrating is zeker aanwezig. Schuin achter de woning staat een grote vrijstaande houten schuur (2017). Dit bijgebouw is multifunctioneel en momenteel ingericht met onder andere twee paardenboxen (ca. 3.50m x 3.00 m) en overige voor meerdere doeleinden te gebruiken ruimte. De ruimtes zijn open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren. Ook een hondenkennel is nog aanwezig. Direct grenzend aan de tuin ligt een eigen bosperceel, waar u in alle rust een wandeling kunt maken op eigen terrein – een unieke toevoeging aan het woongenot. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1960 - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Overige inpandige ruimte ca. 9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² - Externe bergruimte ca. 58 m² - Perceeloppervlakte 2.580 m² - Volledig gelijkvloers wonen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Nieuwe spouwmuurisolatie (2020) - 6 Zonnepanelen (2023) - Dak- en plafondisolatie (2017) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
2580 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7217

Google Maps

Geografisch overzicht Harfsen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harfsen

Woon- en buurtcijfers in Harfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harfsen. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.642.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.642

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.979

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harfsen
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Harfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.