Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Betonwei 44

9281KT Harkema • Fryslân

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.580

Fotogalerij

Betonwei 44 Harkema
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Betonwei 44 – een uitzonderlijke, landelijk gelegen villa die met oog voor detail en onder architectuur is getransformeerd tot een stijlvol en hoogwaardig geheel. Gelegen in het prachtige buitengebied biedt deze bijzondere woning een perfecte balans tussen modern wooncomfort en ultieme rust en privacy, met een verrassend warm en uitnodigend thuisgevoel. De villa is bereikbaar via zowel de Betonwei als de Muntsegroppe, wat bijdraagt aan de exclusieve en beschutte ligging. DE WONING Oorspronkelijk gebouwd in 1987 en in 2002 onder architectuur verbouwd, is deze villa uitgegroeid tot een comfortabel en elegant familiehuis met een hoog thuis-gevoel-gehalte. De doordachte indeling, royale leefruimtes en overvloed aan daglicht zorgen voor een aangename en luxueuze, maar tegelijkertijd warme woonbeleving. Grote raampartijen creëren een harmonieuze verbinding met het omliggende landschap, terwijl hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen het geheel een tijdloze uitstraling geven. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hedendaagse installaties. Verwarming vindt plaats via een moderne Intergas HR-combiketel (2024), in combinatie met een karaktervolle leemsteenkachel die is aangesloten op de cv-installatie – een duurzame en sfeervolle warmtebron. Zowel de woonkamer als de badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast dragen zonnepanelen bij aan een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving. BIJGEBOUW “’t Stekje” Het recent gerenoveerde bijgebouw van circa 60 m² bevindt zich in de afrondende fase en biedt een scala aan hoogwaardige gebruiksmogelijkheden. Volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, leent deze ruimte zich uitstekend als gastenverblijf, atelier, wellnessruimte, kantoor aan huis of mantelzorgvoorziening. HET PERCEEL De villa is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 7.320 m², omgeven door volwassen houtwallen, fruitbomen en een sfeervolle waterpartij. De beschutte ligging waarborgt een uitzonderlijk niveau van privacy en rust. Dankzij de royale raampartijen en zorgvuldig ontworpen zichtlijnen vormt de tuin een naadloos verlengstuk van de woonruimte. De fraai aangelegde tuin kenmerkt zich door een harmonie van groen, open gazonpartijen en een rustgevende vijver. Op het terrein bevindt zich tevens een royaal, vrijstaand stenen bijgebouw met overkapping van circa 70 m², geschikt voor diverse hoogwaardige doeleinden. Het omheinde en bestraatte erf biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. DE OMGEVING De Muntsegroppe is een karakteristieke en historische zandweg binnen de gemeente Achtkarspelen, omgeven door een landschap dat rijk is aan cultuur en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, slingerende paden, authentieke houtwallen en karakteristieke elzensingels. Ondanks de serene ligging zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het nabijgelegen Harkema biedt onder andere scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Surhuisterveen ligt op korte afstand (circa 4 km). Daarnaast zijn steden als Drachten, Leeuwarden en de A7 (Groningen–Heerenveen) snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Representatieve entree, hal met toilet (wandcloset en fontein), meterkast en trapopgang. De lichte, tuingerichte split-level woonkamer met eetgedeelte en leemsteenkachel biedt directe toegang tot de royale serre (circa 23 m²). Open keuken met een moderne en complete inbouwopstelling. Hal met tweede trapopgang, bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de aangebouwde, geïsoleerde garage met zolderruimte, verwarming, elektra en sectionaaldeur. Eerste verdieping: Royale overloop met inloopkast, drie slaapkamers (waarvan één met balkon en één met eigen trapopgang) en een fraai vormgegeven badkamer met veel lichtinval, ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met aansluitend een walk-in closet en een slaapkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende landschap. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur verbouwd en hoogwaardig afgewerkt; - Riant en besloten perceel van 7.320 m² met uitzonderlijk veel privacy; - Volledig geïsoleerd en gemoderniseerd (energielabel A); - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Verwarming via vloerverwarming en radiatoren (Intergas CV-ketel, 2024); - Multifunctioneel bijgebouw/atelier met verdieping, voorzien van verwarming en koeling via airconditioning (2025). Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
7320 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi Compact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9281

Google Maps

Bekijk Harkema op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harkema

Woon- en buurtcijfers in Harkema

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkema. In 2026 waren er 4.333 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.869.

Inwoners

4.333

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 302.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harkema
Jaar Inwoners
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330
2026 4.333

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harkema
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 710 15-25: 570 25-45: 995 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harkema
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.868

Bedrijvigheid in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkema
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkema.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkema

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2026 ongeveer 4.333 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer woningen in Harkema

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.