Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Warmoltsstrjitte 32

9281PR Harkema • Fryslân

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

Warmoltsstrjitte 32 Harkema
Foto 61

Omschrijving

Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd wonen in Harkema: instapklaar, sfeervol en verrassend compleet! Aan de doorgaande weg in Harkema staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning op een perceel van 348 m². De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier werkelijk zó in kunt. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een moderne afwerking, drie slaapkamers, een beschutte tuin én een royale traditioneel gebouwde garage is dit een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Binnen valt direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De moderne pvc-vloer in visgraatmotief loopt stijlvol door de gehele woning en vormt een prachtige basis voor het lichte en moderne interieur. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 28 m² en profiteert als doorzonwoonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De indeling op de begane grond is praktisch en compleet. Via de voorentree kom je in de hal met toegang tot de kelder. Verder beschikt de woning over een bijkeuken met achteringang, witgoedaansluitingen in een prachtige kastopstelling, een toilet en een moderne badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een meubel met vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 5 m². Waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Ook buiten is het goed voor elkaar. Naast de woning ligt een lange oprit, ideaal voor meerdere auto’s. De beschutte tuin is ingericht met een gazon en een overdekt terras, waardoor je hier heerlijk privé kunt genieten van het buitenleven. De buitenzonwering in de vorm van markiezen geeft de woning extra karakter en comfort. Het onderhoud is uitstekend; zo is in 2024 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande garage, traditioneel gebouwd in 2017 en voorzien van een betonvloer. Met een totale oppervlakte van circa 58 m² biedt deze garage volop mogelijkheden voor autostalling, opslag of een ruimte vragende hobby. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 38 m² en via een vaste trap is de praktische zolder van circa 19 m² bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich brede openslaande garagedeuren en daarnaast is er een loopdeur aanwezig. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals HR++ glas. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en op de verdieping zijn elektrische radiatoren aanwezig. De Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 cv-ketel is van 2009. Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Gemengd’. Dit betekent dat de locatie bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf en verkoop van goederen via internet. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen, maar ook voor wie wonen en werken graag wil combineren. Harkema is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Een supermarkt, cafetaria, pizzeria, bakker, slager en apotheek liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er meerdere sportverenigingen en basisscholen aanwezig. Het nabijgelegen Surhuisterveen biedt een bruisend winkelcentrum. Dankzij goede busverbindingen en uitvalswegen zijn ook Drachten, Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking, een royale garage en verrassend veel gebruiksmogelijkheden? Neem dan snel contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging aan de Warmoltsstrjitte 32 te Harkema.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9281

Google Maps

Bekijk Harkema op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harkema

Woon- en buurtcijfers in Harkema

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkema. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.869.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harkema
Jaar Inwoners
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harkema
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harkema
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.868

Bedrijvigheid in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkema
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkema.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkema

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer woningen in Harkema

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.