Direct naar de inhoud
Logo van EMKA-makelaardij

Warmoltsstrjitte 34

9281PR Harkema • Fryslân

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.764

Fotogalerij

Warmoltsstrjitte 34 Harkema
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een nette en betaalbare vrijstaande woning? Langs de doorgaande weg in het centrum van Harkema staat deze gemoderniseerde vrijstaande woning met een vrijstaande garage/schuur van ca. 3 x 9 meter. Ongeveer 3 jaar geleden is de woning aangekocht en sindsdien is veel aan de woning gedaan. Zo is de bovenverdieping opnieuw ingericht en afgewerkt, er zijn 3 slaapkamers en de voorste slaapkamer heeft een mooi hoog plafond, dat geeft een gevoel van ruimte. Het dak is geïsoleerd. Alle wanden zijn gestuct en gespackt waarbij in de woonkamer de wanden zijn geschilderd in een mooie zachte kleur genaamd urban taupe. De vloer in de hal en de woonkamer is afgewerkt met een vloer in Hongaarse punt (lijkt op een visgraatvloer). De bijkeuken is helemaal geïsoleerd, zowel de gevels als het dak en tussen de keuken en de bijkeuken is een mooie zwartstalen schuifdeur met glas geplaatst. De elektrische installatie is ook vernieuwd en ook alle radiatoren zijn vervangen. Ook al betreft het een wat oudere woning, het heeft toch een energielabel C. Zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd, de woning wordt verwarmd door een HR-combiketel en de woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Het perceeloppervlak is ca. 343 m², zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en achter is er bestrating met een grasveldje. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Achter de woning is een overkapping gemaakt en ook van de garage is het voorste gedeelte voor een deel open gemaakt zodat daar een gezellige ruimte is ontstaan, het is momenteel in gebruik als overdekt terras/mancave. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang, Ruime L-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte achter met een deur naar de kelder en een deur naar de separate keuken. De keuken is ongeveer 10 jaar oud, maar is nog netjes, licht gekleurd met een antracietkleurig aanrechtblad voorzien van een marmeren motief, er is een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken een zwart glazen deur naar de bijkeuken, ruim en keurig afgewerkt, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vernieuwd hang toilet, badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de bijkeuken deur naar overkapping aan de achterzijde en de tuin en de garage/schuur. 1e verdieping: Overloop met Vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Harkema is een gezellig en actief dorp met alle voorzieningen bij de hand zoals basisscholen, winkels, medische zorg, sportclubs en openbaar vervoer. In deze omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen. Harkema ligt centraal tussen de plaatsen Leeuwarden, Groningen en Drachten die makkelijk zijn te bereiken met eigen vervoer of openbaar vervoer aangezien je binnen een kwartier op de A7 zit. Op fietsafstand ligt het dorp Surhuisterveen, een gezellige plaats met een groot winkelaanbod en ook middelbare scholen. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een bezichtiging in via onze website.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9281

Google Maps

Bekijk Harkema op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harkema

Woon- en buurtcijfers in Harkema

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkema. In 2026 waren er 4.333 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.869.

Inwoners

4.333

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 302.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harkema
Jaar Inwoners
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330
2026 4.333

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harkema
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 710 15-25: 570 25-45: 995 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harkema
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.868

Bedrijvigheid in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkema
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkema.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkema

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2026 ongeveer 4.333 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer woningen in Harkema

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.