Direct naar de inhoud
Logo van Unistee Makelaars

Laan der Kruisheren 10

9617EC Harkstede • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Laan der Kruisheren 10 Harkstede
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande levensloopbestendige villa op een royale kavel van 1250 m², grenzend aan het water dat in open verbinding staat met de Borgmeren. Energiezuinige comfortabele woning met een energielabel A. Borgmeren is een fraaie wijk in Harkstede, het is fijn wonen voor alle leeftijden. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, o.a. huisarts, supermarkt, andere winkels, school, kinderopvang en sportgelegenheid. Voor een heerlijke natuurwandeling kunt u bij de Borgmeren terecht. Dit natuurgebied is op loopafstand. En als u van zwemmen of watersport houdt, kan dit zo vanuit de tuin van de woning. Rondom de woning ligt een heerlijke volwassen tuin met mooie zichtlijnen, de tuin biedt veel privacy. Er is een tuinhuis met overkapping, een kas en verschillende terrassen bij het huis en aan het water. In 2024 is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht .Een ruime oprit met carport en aan de zijkant van de woning staat een royale schuur/berging. Indeling van de woning: Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en meterkast, tuingerichte sfeervolle woonkamer van circa 53 m² met houtkachel en tuindeuren; eethoek met schuifpui en een open inbouwkeuken. Slaapkamer van circa 11 m² met vaste kastenwand en aansluitend douchegelegenheid met dubbele wastafel. Bijkeuken met lichtkoepel, aanrecht met spoelbak, aansluiting voor wasmachine/droger en c.v.-opstelling, en aansluitend nog een werkkamer/kantoor van circa 9 m² met tuindeur. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 16 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² met klein balkon en entresol. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tussen de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is een lichte tussenruimte, thans in gebruik als hobby/speelkamer, hier is een vierde slaapkamer te realiseren. Info: -Bouwjaar 1996. -Perceeloppervlakte 1250 m². -Woonoppervlakte 158 m², carport 16 m², vrijstaande schuur/berging 17 m², tuinhuis 6 m². -Inhoud woning 586 m³. -Energielabel A, geldig tot 17 september 2035. -De woning is volledig geïsoleerd. -In de woonkamer ligt een vloer van marmer met vloerverwarming. -Keuken (2008) met glazen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. -De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning. -De ramen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van zonnescreens, teven beneden aan de oostzijde. -8 zonnepanelen (2023). -C.v. ketel Nefit bouwjaar 2018. De locatie is niet alleen mooi, maar ook praktisch, gelegen bij de Borgmeren én het centrum van Harkstede. Groningen ligt op minder dan 15 autominuten. Op 5 minuten lopen is er elke 30 minuten en ‘s avonds elk uur een busverbinding naar Groningen. Bent u enthousiast over dit comfortabele, ruime én lichte woonhuis, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
660 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9617

Google Maps

Locatie van Harkstede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harkstede

Woon- en buurtcijfers in Harkstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkstede.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

880

Laag opleidingsniveau

460

Middelbaar opleidingsniveau

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 46
<1700 1
1700-1900 15
1900-1925 70
1925-1950 120
1950-1970 145
1970-1980 172
1980-1990 106
1990-2000 313
2000-2010 360
2010-2020 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

470

Label B

256

Label C

225

Label G

131

Label D

96

Label F

59

Label A+

38

Label E

29

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkstede
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 4
jul 2023 4
jun 2022 5
jun 2023 3
mei 2022 5
mei 2023 1
mrt 2022 9
mrt 2023 3
nov 2022 5
okt 2022 7
sep 2022 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Harkstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.