Direct naar de inhoud
Logo van Schreuder Makelaars

Laan der Kruisheren 137

9617EM Harkstede • Groningen

Onder optie

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.880

Fotogalerij

Laan der Kruisheren 137 Harkstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Harkstede staat dit royale vrijstaande herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 191 m². De woning is gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden en volledig voorbereid op de toekomst met een slaap- en badkamer op de begane grond, energielabel A, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Met een garage met carport en een ruime tuin rondom biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is bovendien prachtig gelegen: aan de achterzijde grenst een wandelpad dat is gelegen aan de Borgmeren, waardoor rust, natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een nette toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer valt op door de speelse roedeverdeling in de ramen, wat de ruimte een karaktervolle uitstraling geeft. Er is plaats voor meerdere zithoeken en een royale eethoek, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, bereikbaar via dubbele en-suite deuren. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron met stoomfunctie, kookplaat en een betegelde spoelbak. Ook is er ruimte voor een kleine ontbijttafel of bar, een ideale plek om de dag te beginnen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 25m², 14m² en 11m². Daarnaast bevindt zich hier een ruime berging met volop opbergruimte voor bijvoorbeeld kleding of seizoensspullen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt daarmee alle comfort voor het hele gezin. Zolder: Onder de kap bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN Rondom de woning ligt een ruime tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven en de zon. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte terras op, met een prachtig uitzicht over het water, ideaal voor een ontspannen zomeravond. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, terwijl de sfeervolle koi-vijver een sfeervol middelpunt vormt. Voor de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, en de garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, hobby, werkruimte of extra opslag. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen of tuingereedschap. De ligging en indeling van de tuin zorgen voor veel privacy, zodat je hier optimaal kunt ontspannen. De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. OMGEVING Harkstede is een rustig en groen dorp met een prettige, landelijke sfeer, ideaal voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder in te leveren op voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van de binnenstad van Groningen, waardoor je binnen circa 15 minuten in het hart van de stad bent. De ligging is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. In Harkstede zelf vind je lokale voorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden, en de prachtige natuur rondom de Borgmeren biedt volop kansen om te wandelen, fietsen of watersporten. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
849 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit cv Trendline HRC 25/CW 411 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9617

Google Maps

Locatie van Harkstede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harkstede

Woon- en buurtcijfers in Harkstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkstede.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

880

Laag opleidingsniveau

460

Middelbaar opleidingsniveau

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 46
<1700 1
1700-1900 15
1900-1925 70
1925-1950 120
1950-1970 145
1970-1980 172
1980-1990 106
1990-2000 313
2000-2010 360
2010-2020 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

470

Label B

256

Label C

225

Label G

131

Label D

96

Label F

59

Label A+

38

Label E

29

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkstede
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 4
jul 2023 4
jun 2022 5
jun 2023 3
mei 2022 5
mei 2023 1
mrt 2022 9
mrt 2023 3
nov 2022 5
okt 2022 7
sep 2022 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Harkstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.