Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Koningin Julianastraat 31

8862TA Harlingen • Fryslân

Beschikbaar

€ 311.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.070

2% overdrachtsbelasting (€ 6.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 319.070

Koopprijs /m²: € 4.092

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 31 Harlingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen op een steenworp afstand van de Waddenzee Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en duurzame woning op een centrale locatie in Harlingen? Dan is deze comfortabele tussenwoning in het nieuwbouwproject Het Spoorhuys precies wat je zoekt. Deze woning (bouwjaar 2023) combineert industriële architectuur met eigentijds wooncomfort. De karakteristieke grote raampartijen – een knipoog naar het spoorverleden – zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier woon je volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, 8 zonnepanelen en energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van 76,5 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning verrassend veel flexibiliteit. Ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel én toekomstbestendig willen wonen. Indeling Begane grond Entree/hal en open woonkeuken. De grote openslaande deuren geven toegang tot het terras. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar boven. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Ruime, lichte leefruimte over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename verblijfsruimte. Op de overloop bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een mooie open ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De buitenruimte bestaat uit een terras met aansluitend gazon. Hier geniet je ’s ochtends van de zon bij een kop koffie en heb je een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om buiten te zitten. De externe berging is voorzien van elektra. Ligging Het project Het Spoorhuys ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het gezellige historische stadscentrum van Harlingen, de haven en de Waddenzee. Winkels, horeca en voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning ligt aan een rustig autovrij hofje. Kenmerken • Vraagprijs: € 311.000 k.k. • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte: 76,5 m² • Perceeloppervlakte: 62 m² • Volledig gasloos • Warmtepomp (verwarmen én koelen) • 8 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd • Drie woonlagen • Externe berging met elektra • Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 311.000

Kosten koper (geschat): € 8.070

2% overdrachtsbelasting (€ 6.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 319.070

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.550

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 311.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8862

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.