Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Noorderhaven 59

8861AK Harlingen • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.373

Fotogalerij

Noorderhaven 59 Harlingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Noorderhaven (door de Friezen verkozen als één van de mooiste plekken van Friesland) staat op de zonzijde dit fraaie pand met de naam Albion. Die naam verwijst naar vroeger tijden en de eerste functie als pakhuis. Nu is het een royaal en comfortabel woonhuis met separaat toegankelijke kantoorruimte op de begane grond. En er hoort een garage bij van maar liefst 126 m²: hier kun je beslist een hele verzameling auto's kwijt! Op het dakterras van ca. 63 m² kun je bij mooi weer heerlijk buiten zijn. De vele ramen in de voorgevel bieden steeds weer dat fantastische uitzicht op de haven, waar altijd wat te zien is... Wonen en werken kun je hier dus combineren, of desgewenst is er op de begane grond een afzonderlijke woonruimte te creëren (voor bijv. een B & B of als kangoeroe woning). Hoe dan ook: hier woon je beslist op stand, met alle gemakken van de stad direct nabij! Totale perceeloppervlakte: 265 m². De kantoorruimte is thans verhuurd aan een zorgkantoor en is per jaar op te zeggen, zowel door huurder als verhuurder met het in acht nemen van een opzegtermijn van 3 maanden. Indeling. B.g. kantoorruimte: zelfstandige toegang, royale kantoorruimte (ca. 52 m²) met openslaande deuren naar de Noorderhaven, hal met toegang tot het toilet, open keuken met keurig aanrecht, aparte kantoorruimte (ca. 11 m²) en berging. B.g. woning: entree, hal met mooie marmeren tegels, trapopgang en kastruimte. Boven (1ste verd.): overloop en toilet, ruime woonkamer met luxe open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon en kijkt uit over de haven. De keuken is modern, uitgevoerd in donkergrijs met een marmerlook blad. Het is in een hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer), een eiland en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je op het grote dakterras (63 m²), waar je fijn kunt buiten zitten, koffie drinken, ontbijten en wat al niet meer! Ruimte genoeg! Aangrenzend is een berging (boven de garage) van bijna 45 m². Een vaste trap brengt je naar de ... 2de verd. met een ruime overloop, toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde, met ook hier openslaande deuren en een Frans balkon, en een kastenwand. De badkamer heeft een wastafel met een meubel, een ligbad en een douchecabine. Daarnaast is een 2de badkamer met een douche en plek voor het witgoed. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei een wastafel met meubel. Een luik op de overloop geeft toegang tot ... 3de verd. met een vliering. De garage (ca. 126 m²) is echt riant te noemen: er is plek voor een heel aantal auto's, fietsen en andere voertuigen. Maar ook voor het uitoefenen van een hobby goed te gebruiken. En dat midden in de stad! De garage is bereikbaar via de achtergelegen Droogstraat. Er is tevens een trap naar de berging op de verdieping. Goed om te weten... - in 1992 is van het toenmalige pakhuis een woonhuis gemaakt, en geïsoleerd conform de normen en eisen van die tijd; - verwarming/warm water middels CV installatie (begane grond) en heteluchtsysteem; close-in boiler in de keuken; koeling middels 2 airco's; - het dak / kapconstructie is in de jaren 70 volledig vervangen; - de keukeninrichting is ca. 5 jaar geleden vernieuwd; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels zijn dat voorzetramen vanwege het monumentale karakter; - de kozijnen/ramen en deuren zijn grotendeels van hout: t.p.v. de achtergevel zijn een aantal kunststof kozijnen/ramen; de topgevel aan de achterzijde is eveneens van kunststof materiaal; - bestemming Centrum-3; beschermd stadsgezicht en monumentenstatus (Rijksmonument); - vrijgesteld van energielabelverplichting vanwege monumentenstatus; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026) of in de eigen riante garage (plek voor ca. 10 - 15 auto's). Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De visualisaties in deze informatie zijn uitsluitend ter inspiratie. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform de NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Noorderhaven 59 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
1351 m³
Overige inpandige ruimte
188 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.