Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Voorstraat 66

8861BN Harlingen • Fryslân

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Voorstraat 66 Harlingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Voorstraat, aan de stadsgracht en midden in het historische hart van Harlingen, staat dit diepe, monumentale pand. Beneden kun je de ruimte naar eigen inzicht en ideeën vormgeven, thans geheel casco, maar met de mogelijkheid om hier weer een winkel- of andere bedrijfsruimte van te maken (zie visualisatie). Ook zou je er extra woonruimte of misschien wel een B&B van kunnen maken. Boven is een keurige stadswoning met een ruime woonkamer, dito woonkeuken en 3 slaapkamers. Boven het achterste deel is nog een grote berging en een zolder. Totale perceeloppervlakte: 230 m². Indeling. B.g.: entree middels een grote glazen pui, overkapping en dubbele deuren, multifunctionele ruimte met een diepte van ca. 33 m¹ en een oppervlakte van ca. 160 m². > Er zijn 2 visualisaties gemaakt van een moderne interieurwinkel: ter inspiratie! < Rechts van de entree is de toegang tot een hal en de trap naar de bovenwoning en een berging. Achterin de ruimte is eveneens een trap naar de verdieping van het achterste deel, en een kastruimte. Boven (1ste verd.): overloop, lichte woonkamer met grote ramen (bovenlichten van glas-in-lood) en met uitzicht op de voorgelegen straat en gracht. Er is nog een grote schouw in de ruimte die verder geen functie heeft, maar wel een sfeervol element vormt. Lopend richting de keuken is links de badkamer: maximaal betegeld en uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. De woonkeuken heeft een modern hoekaanrecht met een inductiekookplaat en afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Hier is de oude muur in het zicht, wat een mooi rustiek effect heeft. Een klein trapje leidt naar een grote hal: een ruimte die bijv. ook prima als bijkeuken kan dienen. Hier is een deur naar het buiten. Aangrenzend is slaapkamer of studeerkamer. Via een trap op de overloop kom je op de ... 2de verd. met een overloop, 2de compacte badkamer met wastafel, douche en toilet, en 2 grote slaapkamers. Op de 1ste verd. van het achterste deel (aparte kap met zadeldak) is een berging van ca. 50 m². Deze is tevens te bereiken vanaf het buiten. Vanaf het buiten kom je ook in een keukenruimte met een toilet (eerder ten behoeve van de ondergelegen winkel); trap naar de ... 2de verd. van het achterste deel: zolderruimte. Het pand bestaat op de verdieping uit 2 verschillende kappen (beide zadeldak) met daar tussenin een stuk plat dak en een buitenruimte. Zie ook de 3D plattegrond. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (bovenwoning); - energielabel C voor de bovenwoning; - rijksmonument ("pand onder zadeldak tegen klokgevel met aanzetkrullen en gezwenkte toplijst van natuursteen". Bron: rijksmonumentenregister); - bestemming Centrum I: wonen, werken (detailhandel incl. horecabedrijven cat. 4); - er is een splitsingsvergunning aanwezig, waarbij de bovenwoning uitgebreid kan worden met de berging op de 1ste verdieping. Om die bijv. als atelier of gastenverblijf te gaan gebruiken; - op de Voorstraat staan woningen, winkels, dienstverlenende - en horecabedrijven zij aan zij. Dat maakt het een echt stadse omgeving om te wonen, met allerlei voorzieningen onder handbereik. Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Voorstraat 66 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
1473 m³
Overige inpandige ruimte
248 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.