Direct naar de inhoud
Logo van POPMA MAKELAARS

William Boothstraat 18

8861TL Harlingen • Fryslân

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 2.453

Fotogalerij

William Boothstraat 18 Harlingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige panden bieden woonruimte, dit pand biedt mogelijkheden; hier vindt u karakter, ruimte, duurzaamheid en rendement op een toplocatie in het hart van Harlingen! Aan de William Boothstraat 18 & 18A presenteren wij een uniek en veelzijdig object in de historische binnenstad van Harlingen. Deze karakteristieke eindwoning uit 1926 is in 2020 vrijwel volledig intern gerenoveerd en verdeeld in twee zelfstandige woningen, waardoor het pand zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, wonen en werken, mantelzorg of een aantrekkelijke vastgoedinvestering met interessant rendementspotentieel. De zeer royale bovenwoning beschikt over energielabel A en is daarmee volledig voorbereid op de toekomst. Een energiezuinige, comfortabele woning op een locatie waar wonen elke dag voelt als genieten. Op de begane grond bevinden zich naast de zelfstandige woning een grote multifunctionele ruimte en diverse werkplaatsen en bergingen. Via de naastgelegen steeg zijn de voormalige garages bereikbaar, die desgewenst weer als garage kunnen worden ingericht. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en flexibiliteit. Een unieke combinatie van centrumleven en praktisch gemak Gelegen midden in de historische binnenstad van Harlingen, binnen het beschermde stadsgezicht, woont u hier op loopafstand van de havens, het strand, gezellige horeca, winkels en de karakteristieke grachten die Harlingen zo geliefd maken. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is het gemak van parkeren direct voor de deur. Met een aantrekkelijke bewonersvergunning beschikt u over een voorziening die in binnensteden steeds schaarser wordt. Hier woont u op een plek waar sfeer, comfort, bereikbaarheid en toekomstbestendigheid samenkomen. Want wie wil er nu niet wakker worden op misschien wel het mooiste plekje van Harlingen? Highlights - Twee zelfstandige woningen - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2020 - Royale bovenwoning met energielabel A - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of wonen-werken - Interessant rendementspotentieel voor beleggers - Grote multifunctionele ruimte en diverse werkplaatsen - Voormalige garages met meerdere gebruiksmogelijkheden - Parkeren direct voor de deur - Aantrekkelijke parkeervergunning - Gelegen in het historische centrum van Harlingen - Op loopafstand van haven, strand, winkels en horeca - Veel flexibiliteit voor eigen gebruik, verhuur of combinatievormen - Wonen, ondernemen of investeren? Dit is geen standaard woning, maar een kans. Een karaktervol en toekomstbestendig object op een absolute toplocatie, met een unieke combinatie van woonkwaliteit, ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een bijzondere woonplek, een combinatie van wonen en werken of een interessante investering: William Boothstraat 18 & 18A biedt het allemaal. INDELING Benedenwoning (nr. 18): De benedenwoning beschikt over een eigen entree met hal. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer en een aangrenzende slaapkamer. Er is een eenvoudige keuken en een keurig, moderne doucheruimte en toilet aanwezig. Bijzonder praktisch is de was-/bergruimte die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte van circa 29 m². Bovenwoning (nr. 18a): Via een eigen entree op de begane grond met de meterkast bereikt u middels de trapopgang de verdieping. De woonetage is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval door de fraaie lage raampartijen aan de voorzijde. De moderne woonkeuken (2020) is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoeler, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle open haard en een eethoek, waarbij een lichtstraat voor extra daglicht zorgt. De ruime centrale hal geeft toegang tot alle overige vertrekken, waaronder een zeer ruime bijkeuken/wasruimte en een toilet. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan er twee direct toegang bieden tot het dakterras/balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een kastenwand en een eigen badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer (2020) aanwezig met een douchecabine en wastafelmeubel. Duurzaamheid en Onderhoud De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt op het gebied van verduurzaming en onderhoud. De bovenwoning is nagenoeg energieneutraal door de aanwezigheid van een warmtepomp, zonneboiler en 14 zonnepanelen (alle uit 2020). De gehele woonruimte is voorzien van gevelisolatie en HR/HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2024 en 2026. Goed om te weten: - Zelfstandige beneden- en bovenwoning - Energiezuinig (bovenwoning): voorzien van warmtepomp, zonneboiler en 14 zonnepanelen - Benedenwoning beschikt over een multifunctionele ruimte (29 m²) - De totale multifunctionele ruimte op de begane grond bedraagt 127 m² - Twee moderne badkamers (2020) en luxe woonkeuken met wijnkoeler voor de bovenwoning - Vloerverwarming in de badkamer en hoofdslaapkamer van de bovenwoning - Gelegen in de binnenstad en aangewezen als beschermd stadsgezicht - Voorzien van gevelisolatie, nieuwe groepenkasten en grotendeels HR++ glas

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
1552 m³
Overige inpandige ruimte
127 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2026 waren er 15.151 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.151

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.