Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Zeilmakersstraat 4

8861SE Harlingen • Fryslân

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.207

Fotogalerij

Zeilmakersstraat 4 Harlingen

Open huis

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00

Foto 53

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00

Open Huis Zaterdag 12 juni 2026 10.00 uur – 14.00 uur Fijne hoekwoning in de historische binnenstad van Harlingen Aan een rustige straat in de sfeervolle binnenstad van Harlingen staat deze verrassend ruime hoekwoning. Hier woon je op een plek waar rust, karakter en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en fraaie uitzichten over de omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen, veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting de Vissersstraat. Op de verdieping geniet je van uitzicht richting de Waddenpromenade en vanaf de zolderverdieping heb je een prachtig zicht richting de Waddenzee. Dit geeft de woning een bijzonder open karakter dat je niet vaak tegenkomt in de binnenstad. De woning is volledig gasloos en voorzien van verwarming middels infraroodpanelen. Op de begane grond is triple glas aanwezig en op de verdieping dubbel glas. Hierdoor combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Ook scholen, een speeltuin en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station, de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en vormt samen met de woonkamer een prettige plek om te wonen en te ontspannen. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of berging. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 94 m² • Perceel van 70 m² eigen grond • Bouwjaar 1940 • Volledig gasloos • Verwarming middels infraroodpanelen • Triple glas op de begane grond • Dubbel glas op de verdieping • Drie slaapkamers • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Uitzicht richting de Waddenpromenade • Uitzicht richting de Waddenzee vanaf de zolderverdieping • Gelegen in de historische binnenstad van Harlingen • Nabij winkels, scholen, speeltuin en sportvoorzieningen • Energielabel in aanvraag Interesse? Ben je benieuwd naar de woning en wil je deze graag van binnen bekijken? De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen en vertelt je graag meer over de woning en de omgeving. Heb je interesse of wil je een bezichtiging aanvragen? Maak dan gebruik van de knop ‘Neem contact op’ op Funda. Je aanvraag wordt vervolgens rechtstreeks doorgestuurd zodat er contact met je kan worden opgenomen voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2026 waren er 15.151 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.151

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.