Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Zuiderhaven 56

8861XV Harlingen • Fryslân

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Zuiderhaven 56 Harlingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerieflijk appartement met ruim balkon aan de zuidzijde, eigen parkeerplaats en een eigen fietsenberging, met prachtig uitzicht over het levendige water van de Zuiderhaven. Een magnifiek uitzicht! Het betreft hier een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit slechts 7 eenheden. Een modern en solide complex, gebouwd in 2004, met een gezonde Vereniging van eigenaren. De totale maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 217,50. Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd, is volledig v.v. dubbele beglazing en beschikt daarom over een A+ label! Ook is er recent een nieuwe HR-cv-ketel geplaatst. Nummer 56 is gelegen op eerste verdieping en beschikt over hoge ramen en een Frans balkon in de voorgevel. In combinatie met de lage vensterbanken beschikt men daardoor over een zeer riant uitzicht over de tegenovergelegen binnenhaven met al zijn levendige vaarbewegingen. Eb- en vloed beweging direct voor de deur! Het woonoppervlak van dit mooie 3 kamer appartement bedraagt ca. 106 m², waarbij de woonkamer met open keuken gezamenlijk ca. 58 m² groot is. Vanuit de open keuken is het aangrenzende, ruime balkon bereikbaar. Hier geniet u de gehele dag van de zon! Het complex beschikt over een eigen liftinstallatie, maar het appartement is ook prima bereikbaar via het interne trappenhuis. De voordeur wordt bediend middels een videofoon installatie. Aan de achterzijde van het complex is een binnenterrein gelegen, afgesloten middels een uitsluitend door bevoegden te bedienen slagboom. Hier beschikt u over een eigen parkeerplek voor de auto en een eigen, afsluitbare berging. Harlingen is de op vier na grootste stad van Friesland en beschikt met ruim 15.000 inwoners over alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Van scholen en sportverenigingen tot kerken en diverse medische faciliteiten. Een supermarkt op loopafstand, evenals een strand om heerlijk uit te waaien. Het historische centrum, de levendige bedrijvigheid, het ruime winkelaanbod en de karakteristieke allure van deze havenplaats bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. In de binnenstad vindt u tal van prachtige panden, evenals een ruim aanbod aan restaurants en cafés, Friese gezelligheid in haar puurste vorm! De ligging tussen het Wad en het schitterende Friese landschap maakt Harlingen tot een unieke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en frisse lucht. Bovendien zijn de verbindingen uitstekend: via de A31 en het bus- en treinstation is de regio goed bereikbaar, en via de Afsluitdijk bereikt u Amsterdam in circa 60 autominuten. Ook de veerverbindingen naar Vlieland en Terschelling liggen binnen handbereik. Indeling: Centrale hal/entree, alsmede toegang tot het achter terrein met de eigen parkeerplaats en de afgesloten, eigen berging. Appartement, 1e etage: Hal/entree met meterkast, toilet en bijkeuken/wasruimte, ouderslaapkamer (ca. 15 m²) aan de waterzijde, 2e slaapkamer (ca. 8 m²), moderne/frisse badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel, erg ruime living (ca. 49 m²) met frans balkon, massief houten vloer en lage vensterbanken (zodat ook zittend van het altijd levendige uitzicht genoten kan worden), half open keuken (ca. 9 m²) met moderne keukenopstelling en toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m²). Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004. * Inhoud ca. 330 m³. * Woonoppervlak ca. 106 m². * HR-cv-ketel 2025 * W/T/W unit. * Gezonde VVE. * Keurige staat van onderhoud. * Een zeer bijzondere woonlocatie!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2026 waren er 15.151 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.151

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.