Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Beatrixlaan 4

3481CE Harmelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.190

Fotogalerij

Beatrixlaan 4 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Harmelen vind je deze tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een bijzondere extra: twee garages op eigen perceel. De garages horen bij de woning en worden niet los verkocht, een unieke combinatie die je zelden tegenkomt. De woning beschikt over een ruime achtertuin en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te breiden. Dankzij de praktische indeling en het grote aantal slaapkamers is dit een ideale basis voor een gezin dat ruimte zoekt. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas. Zoek je een woning met veel potentie, een fijne ligging in Harmelen en de luxe van dubbele garages? Dan is dit een kans die je niet vaak voorbij ziet komen. Parkeren kan zowel aan de voorkant op de openbare weg als aan de achterkant op het plein. De woning heeft een inhoud van 371 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 105 m² en is gelegen op een perceel van 171 m², dubbele garage samen ca. 30 m². Begane grond Je komt binnen in de entree met hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een stenen vloer. Het toilet is staand en tot aan het plafond betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de woon-/eetkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en een open haard (momenteel niet in gebruik). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021), waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via de deur in de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin & garages De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft, inclusief de dubbele garages, een diepte van circa 14,25 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom via een poort langs de garages. De dubbele garages zijn voorzien van een scheidingsmuur en 1 van de garagedeuren is in 2020 vernieuwd. In beide garages is elektra aanwezig en in de grootste is ook wateraansluiting en een afvoer aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop bereik je 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behangwanden. In de 2 grote slaapkamers zijn tevens inbouwkasten aanwezig. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en een wastafel. De wanden zijn tot circa 1.80 meter betegeld. Een praktische extra: één van de vier slaapkamers leent zich uitstekend om te worden ingericht als ruimere badkamer, de wateraansluiting en afvoer zijn al aanwezig. De huidige badkamer kan in dat geval perfect dienen als waskamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een slaapkamer. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een vernieuwde dakkapel (2023), uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas. Op de voorzolder is de cv-ketel (2023) opgesteld en is bergruimte aanwezig. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.