Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

de Joncheerelaan 5

3481GN Harmelen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

de Joncheerelaan 5 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gasloos en energiezuinig wonen in hartje Harmelen Welkom bij Joncheerelaan 5 in Harmelen: een energiezuinige, stijlvolle en verrassend ruime gezinswoning. Dankzij maar liefst 30 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, een warmtepomp en een elektrische cv-ketel woon je hier volledig gasloos en met energielabel A++. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een gesloten keuken, een badkamer op de begane grond én volop bergruimte. Bovendien is de verdieping al voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer, waardoor je de woning eenvoudig kunt uitbreiden en aanpassen aan jouw woonwensen. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte voor het hele gezin. Gelegen in het rustige en charmante dorp Harmelen geniet je van een landelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de A12 richting Utrecht, Den Haag of Amersfoort. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met bushaltes in de directe omgeving en NS-stations op korte afstand. Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij. Entree Je parkeert je auto op eigen terrein aan de rechterzijde van de woning of rijdt deze eenvoudig de schuur met openslaande deuren in. Vanuit de schuur heb je direct toegang tot de woning, maar je kunt uiteraard ook via de voordeur aan de straatzijde naar binnen. De hal biedt toegang tot een slaapkamer of kantoorruimte aan de voorzijde, de trapkast met meterkast en de ruime woon-/eetkamer. Woonkamer & keuken De woonkamer is ingedeeld in een royale eethoek en een lichte zithoek. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De glas-in-lood bovenlichten in trippelglas geven de ruimte karakter en dragen bij aan de isolatie. De (led) open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Dit is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer bereik je de gesloten keuken. Deze is uitgerust met een combioven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trap naar de verdieping, de badkamer, de aangebouwde schuur en de achtertuin. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Schuur De schuur biedt volop praktische ruimte en huisvest de wasmachineopstelling, warmtepomp, elektrische cv-ketel, boiler en thuisbatterij. Daarnaast beschikt de schuur over een bergzolder en een tweede berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de openslaande deuren is het mogelijk om hier een auto te parkeren. De karakteristieke stalramen geven het geheel een authentieke uitstraling. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met authentieke glas-in-lood bovenlichten. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Verdieping Via de vaste trap in de keuken bereik je de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbare grootte, beide voorzien van een Velux-dakraam voor voldoende lichtinval en ventilatie. De overloop biedt mogelijkheden om aan de achterzijde een of twee extra dakramen of dakkapellen te plaatsen (vergunningsvrij), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte in aanbouw, die al is voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. Hierdoor kun je de woning eenvoudig aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen en gezinssituatie. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een loungeset, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De tuin is deels aangelegd met onderhoudsvriendelijke beplanting en heeft een groene uitstraling. Via een smalle doorgang bereik je een extra grasveld achter de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelplek voor kinderen, moestuin of extra zitgedeelte. Aan de rechterzijde van de woning, naast de schuur, is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast kun je de auto in de schuur parkeren of gebruikmaken van openbare parkeerruimte in de straat. Ook is hier een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden • Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, gang en slaapkamer op de begane grond • Airco aanwezig in de woonkamer (koelen en verwarmen) • Voorzien van een domoticasysteem • Volledig gasloos en energiezuinig (energielabel A++) • 30 zonnepanelen met thuisbatterij en boiler op zonne-energie • Elektrische cv-ketel in combinatie met warmtepomp • Begane grond voorzien van trippelglas, verdieping van dubbel glas • Geïsoleerde vloeren (m.u.v. keuken en badkamer), gevels en dak • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle glas-in-looddetails • Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer en plaatsen van een of twee dakkapellen • Aangebouwde schuur met bergzolder en extra bergruimte • Laadpaal aanwezig voor elektrische auto • Rustige ligging met landelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid richting de A12 DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1755
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch electrische cv ketel Tronic heat 3500-9 (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.