Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Indijk 9

3481GE Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.246

Fotogalerij

Indijk 9 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning biedt drie ruime slaapkamers, een groot bemeten badkamer én een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woonkamer ademt sfeer met een massief eikenhouten vloer en een schouw met een gashaard. De in 2017 vernieuwde keuken in L-opstelling geeft een moderne en frisse uitstraling. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging én achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Momenteel is daar één grote slaapkamer, maar het is eenvoudig om deze te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Ook is er een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is op het gebied van duurzaamheid de afgelopen jaren flink verbeterd, naar label A. Dit is gedaan met verschillende maatregelen, zoals de plaatsing van een hybride warmtepomp, installatie van 14 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie. Tevens zijn, na het vaststellen van het A-label de ruiten in de woonkamer aan beide zijden vervangen door HR++ glas. Hiermee is de woning dus nog iets duurzamer en comfortabeler dan het label doet vermoeden. De woning heeft een inhoud van 416 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 126 m² en is gelegen op een perceel van 177 m² Begane grond De woning beschikt over een entree, hal, toilet, woon-/eetkamer en een open keuken. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en tot circa 1.40 meter betegeld. De doorzon woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is licht en ruimtelijk en heeft een massief eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tevens is er een schouw met gashaard aanwezig (deze wordt momenteel niet gebruikt). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, deze is in 2017 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een extra diep aanrechtblad en bijpassend diepe lades, en beschikt over een 4?pits gaskookplaat, stoomoven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de achtertuin. Tuin De op het westen gelegen achtertuin heeft aan de achterzijde een stenen berging. Deze is in 2018 voorzien van een nieuwe dubbele deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en een strak gestuukt plafond. De PVC vloer loopt door op de trap naar de begane grond. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Het plafond met inbouwspots geeft de ruimte een moderne uitstraling. Het apart gelegen toilet bevindt zich in de voormalige badkamer. Dit toilet is vrijhangend, heeft een wastafelmeubel en is eveneens volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ligt een grote slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Deze slaapkamer kan, indien gewenst, eenvoudig worden verdeeld in twee aparte kamers. De voorzolder biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en droger. In deze ruimte is bij de bestaande cv-combiketel in 2020 ook de hybride warmtepomp geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
EcoTec plus & Warmtepomp: Techneco Elga 3.0 (2020) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.