Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Keizershof 31

3481KD Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Keizershof 31 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai uitgebouwde eindwoning ligt op een prettige plek in de geliefde wijk “Hofwijk West” en beschikt over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein inclusief laadpaal voor elektrische auto. Je woont hier comfortabel, met volop ruimte en een verzorgde afwerking, zowel binnen als buiten. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde met circa 2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke, lichte woon-/eetkamer met open keuken van circa 41 m². De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt leuk uit over de straat. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een moderne afwerking. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige en lichte verdieping. Ook buiten is er de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het geheel. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting, waardoor je hier volop privacy en een nette uitstraling hebt. In 2024 is ook de voortuin volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 compleet uitgevoerd, waardoor de woning direct goed onderhouden aanvoelt. De woning heeft een inhoud van 414 m³, gebruiksoppervlakte wonen 128 m² en is gelegen op een perceel van 147 m² begane grond Entree met een ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd met een vrijhangend toilet, een fontein en is betegeld tot aan het plafond. De uitgebouwde woon- en eetkamer voelt heerlijk licht en ruim aan en staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vrijwel alle apparatuur is in 2023 vernieuwd (alleen de magnetron niet) en ook de achterwand is recent aangepakt, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond, waardoor het geheel een verzorgde indruk maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van schilderwerk wanden. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende PVC-vloer. De badkamer is recent vernieuwd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Hij is volledig tot het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en gestuukte wanden, en beschikt over een eigen wastafelmeubel, dat in 2023 is vernieuwd. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime berging, waarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger is geïntegreerd. Daarnaast zijn hier de cv-combiketel en zonneboiler geplaatst, keurig weggewerkt en goed bereikbaar. Tevens is op deze verdieping een airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Tuin De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe schutting. De tuin ligt op het noorden en biedt een ruim terras en groene borders. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een handige achterom. De voortuin is in 2024 vernieuwd en dankzij de nieuwe inrichting is er nu voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Voor het opladen van een elektrische auto is er tevens een laadpaal aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.