Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Keizershof 53

3481KD Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 567.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.200

2% overdrachtsbelasting (€ 11.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 580.700

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Keizershof 53 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning uit 2004 combineert comfort, ruimte en een rustige ligging. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en telt drie slaapkamers, met de mogelijkheid om er een extra kamer bij te creëren. Gelegen in Hofwijk-West, een kindvriendelijke woonwijk, ligt aan de voorzijde een autovrij hofje met speelveld en speeltoestel. De keuken ligt aan de straatzijde en biedt uitzicht over het groen en de speeltuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die is uitgerust met een open haard, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, deze is eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan. De woning is bovendien energiezuinig, met energielabel A, een zonnecollector voor warm water en een cv-combiketel die in 2017 is vernieuwd. De woning heeft een inhoud van 436 m³, gebruiksoppervlakte wonen 123 m² en is gelegen op een perceel van 141 m² begane grond Bij binnenkomst is er een ruime hal naar het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, volledig tot het plafond betegeld. De lichte en ruime woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een stenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en is ingericht met een ruim terras en groene borders. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een achterom. Aan de voorzijde biedt de woning de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Deze verdieping telt momenteel twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer mogelijk is. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkruimte. De gehele verdieping is in 2025 gemoderniseerd en afgewerkt met een gestuukt plafond, gestuukte wanden en een pvc-vloer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld en ook hier is het plafond gestuukt. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde zijn een wasruimte/berging met vliering gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De gehele verdieping heeft een pvc-vloer. In de wasruimte is de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-combiketel en het voorraadvat van de zonneboiler. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 567.500

Kosten koper (geschat): € 13.200

2% overdrachtsbelasting (€ 11.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 580.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 567.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.