Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Koningspark 12

3481VS Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.593

Fotogalerij

Koningspark 12 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit uiterst fraaie appartement gelegen op de eerste verdieping in het Harmelense Koningspark ligt op een prachtige plek, midden in een groene en waterrijke omgeving. Het complex telt 30 appartementen en heeft een indrukwekkend atrium met glazen overkapping als centrale entree. In het souterrain vind je de privé-parkeerplaatsen en de bergingen, waardoor je altijd comfortabel en veilig parkeert. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 160 m² voelt dit appartement ruim en licht aan. De woonkamer van ca. 72 m² is royaal opgezet en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit hier stap je direct het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de vijver. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een complete keuken en naastgelegen bijkeuken, een aparte cv/wasruimte. De badkamer is comfortabel ingericht en maakt het geheel compleet. Het terras van circa 17 m² biedt je de perfecte plek om buiten te zitten met zicht op het water, terwijl je binnen profiteert van alle gemakken van een modern en goed ingedeeld appartement. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal: op loopafstand ligt het dorpscentrum van Harmelen met winkels, supermarkten en gezellige restaurants. In het souterrain is een privé-parkeerplaats en (fietsen)berging aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 354,- Begane grond Op de begane grond bereik je het gebouw via een brug. Voor bezoekers is er volop gelegenheid om vrij te parkeren direct voor het appartementencomplex. De entree is afgesloten en voorzien van een bellenplateau, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale centrale hal op met een prachtig atrium en een glazen overkapping. Vanuit dit atrium heb je toegang tot de parkeergarage en de bergingen die zich in het souterrain bevinden. Uiteraard zijn alle verdiepingen zowel met de glazen lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping Living De living is royaal opgezet en afgewerkt met een tegel- vloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht aan de zuidzijde van het appartement. Het vele daglicht maakt de ruimte extra uitnodigend. Via de schuifpui en/of draaikiepdeur stap je direct het terras op. Keuken & bijkeuken De keuken is voorzien van stoomoven, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine,, quooker, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met twee kastenwanden en biedt daardoor volop ruimte voor opslag en voorraad. 2 slaapkamers & complete badkamer De hoofdslaapkamer ligt, net als de living, aan de vijverzijde en biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de ruime badkamer. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is luxe en smaakvol. De tweede slaapkamer ligt direct naast de entree en beschikt over een inbouwkastenwand. Alle 2 de slaapkamers beschikken over elektrische rolgordijnen met afstandsbediening. Bij de entree bevindt zich bovendien een inpandige berging, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Ook de cv-combiketel is hier netjes weggewerkt. Het hele appartement is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, fraaie paneeldeuren en 2 elektrische zonneschermen met afstandsbediening. Deze hoogwaardige afwerking geeft het geheel een stijlvolle en luxe uitstraling. Berging en parkeren In het souterrain beschik je over een eigen berging en een vaste parkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats los bij te kopen; de richtprijs hiervoor bedraagt circa € 40.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.