Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Korenmolen 32

3481AV Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Korenmolen 32 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je komt binnen in een goed onderhouden hoekwoning die direct een prettige, verzorgde indruk maakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd. Deze volledig geïsoleerde aanbouw is momenteel in gebruik als extra ruime bijkeuken/berging, maar kan naar eigen wens ingericht worden. De ruime woon-/eetkamer van circa 42 m² vormt een fijne, lichte ruimte met open haard en middels de schuifpui is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Op de verdiepingen beschik je over totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e kamer te creëren. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. In 1998 is de tuin vergroot door de aankoop van circa 45 m² extra grond, waardoor het totale perceel nu 252 m² bedraagt en ongeveer 13,25 meter diep is. Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport of direct voor de woning op de openbare weg. Bovendien is in 2024 de gehele wijk vernieuwd, met nieuwe bestrating en een frisse, moderne indeling. De ligging is ideaal: je woont op loop- en fietsafstand van het centrum van Harmelen, met winkels, een supermarkt, gezellige horeca en het busstation binnen handbereik. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m², inhoud 467 m³ en is gelegen op een perceel van 252 m² Begane grond Entree met hal, meterkast en het toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, het geheel is tot het plafond betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woon-/eetkamer, een prettige leefruimte die dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam heerlijk licht is. De woonkamer is gericht op de achtertuin en straalt sfeer uit door de open haard. De stenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. De aanbouw aan de voorzijde, die in 2005 is vergroot, biedt extra ruimte en mogelijkheden. Deze is volledig geïsoleerd, beschikt over een extra zijraam, een dakraam en vloerverwarming. Tevens is er een wateraansluiting (koudwater) met afvoer aanwezig zodat hier ook een wasmachine en droger aangesloten kunnen worden. Een fijne multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken. Tuin De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Er is een nieuwe schutting geplaatst en de tuin is speels ingedeeld met meerdere zitjes en veel groen, Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem, een sproeisysteem en tuinverlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim aan doordat hier oorspronkelijk 2 kamers samen zijn gevoegd. Dit is zonder veel moeite terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers op de verdieping. Beide kamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met horren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouw kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel op de kamer. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vind je een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer, een voorzolder en een inpandige berging te vinden zijn. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en is afgewerkt met een parketvloer. Op de voorzolder is ruimte voor je wasmachine en droger, terwijl de berging de plek biedt voor de cv-combiketel. Wil je meer slaapkamers creëren? Door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde te plaatsen, kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk-/hobbyruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.