Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Meerkoet 152

3481TJ Harmelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.203

Fotogalerij

Meerkoet 152 Harmelen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol vrijstaand wonen met luxe woonkeuken, royale tuin en volop privacy in Harmelen Noord Aan de rand van de geliefde woonwijk Harmelen Noord ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met royale oprit, fraai aangelegde voor- en achtertuin en een luxe keuken uit 2025. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy op een fijne locatie. De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en dat ziet u direct terug in de verzorgde afwerking, de nette uitstraling en de met zorg aangelegde tuin rondom de woning. Via de brede oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s bereikt u de woning. De fraai aangelegde voortuin met verzorgde hagen, groenborders en looppaden zorgt direct voor een warme en representatieve eerste indruk. Ook de achtertuin is met veel aandacht ingericht en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging in Harmelen. Harmelen staat bekend om het gezellige dorpse karakter, de groene omgeving en de centrale ligging in het Groene Hart. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier volop genieten van de natuur en de vele routes langs de Oude Rijn en door het omliggende polderlandschap. Entree U rijdt het hofje in en parkeert uw auto op de oprit of onder de carport. Vervolgens loopt u via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. U komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Keuken & woonkamer De begane grond is ruim opgezet en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2025. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koffiezetapparaat, combimagnetron en koelkast. Voor de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale zithoek rondom de sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer met opstelplaats van de cv-ketel en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens de berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De berging is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en een extra loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bereikt u vanaf hier middels een vlizotrap de bergzolder. De royale masterbedroom met vaste kastenwand bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers liggen aan de linkerzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is strak verzorgd en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras op het westen, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, groene borders, een extra zitplek op het zuidoosten en een sfeervolle veranda met berging achter de aangebouwde berging. Dankzij de verzorgde aanleg en het vele groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning aan de rand van Harmelen Noord • Luxe keuken uit 2025 • Voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2024 • Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken • Keurig onderhouden woning met fraai aangelegde voor- en achtertuin • Royale achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken • Woning voorzien van dubbel glas • Voorzien van 10 zonnepanelen • Parkeergelegenheid voor vijf auto’s op eigen terrein • Drie slaapkamers voorzien van airconditioning • Veranda met extra berging • Werkkamer, berging en bijkeuken • Sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin • Gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden • Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Woerden en uitvalswegen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.