Direct naar de inhoud
Logo van SLOB Makelaardij

Meerkoet 51

3481TB Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Meerkoet 51 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie moderne tussenwoning met een prachtige keuken, luxe badkamer en voorzien van energielabel A. De woning heeft een zonnige achtertuin, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en je kunt parkeren op eigen terrein. De 3 slaapkamers zijn gemakkelijk uit te breiden naar meerdere slaapkamers. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en de begane grond heeft vloerverwarming. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, modern luxe toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang via een mooie industriële deur tot de ruime woonkamer met trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de grote glazen schuifdeuren kom je in de zonnige achtertuin. Door het elektrische zonnescherm kun je de hoeveelheid binnenkomende zon regelen. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Op de 1e verdieping tref je 2 slaapkamers en een badkamer aan. Aan de achterzijde waren voorheen 2 slaapkamers en deze zijn samengevoegd tot 1 slaapkamer. Je kunt hier gemakkelijk weer 2 slaapkamers van maken. De moderne luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijdragend (2e) toilet. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Daar bevindt zich een overloop met een vlizotrap naar de vliering waar je fijn dingen op kunt bergen. Op deze verdieping is een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Remeha en m.v. box. Door middel van een deur kom je in een ruime slaapkamer met mooie lichtinval door de dakramen. Deze slaapkamer is voorzien van knieschotten die extra bergruimte geven. Op de 2e verdieping kun je door het plaatsen van dakkapellen 2 slaapkamers creëren. De voortuin is ca 40 m2 groot en mooi bestraat. Je kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein. Er is ook een ruime stenen berging van ca. 8m2 met een toegangsdeur aan de zijkant. De riante zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten op de grote terrasruimte met aan de zijkanten borders die mooi beplant zijn. Liever in de schaduw of wat beschutter? Dan kun je fijn zitten onder de fraaie overkapping achterin de tuin. Er is ook een achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Een voetbalveld en speeltuin zijn om de hoek. De supermarkt, het dorpshuis met bibliotheek en een basisschool zijn op loopafstand. Het dorp Harmelen heeft een gezellige dorpskern met winkels en diverse horecagelegenheden. Een sporthal, zwembad, tennisbanen, sportvelden en diverse scholen en verenigingen, je vindt het hier allemaal. Bovendien is Harmelen centraal gelegen aan de A12. Een mooi modern huis op een fijne plek! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Indeling Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Een modern toilet (2020) met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast en toegang tot de zonnige tuin doormiddel van een schuifpui. Moderne open keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De overloop en 2 slaapkamers (voormalig 3). De 2 slaapkamers achter zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Moderne luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, een wastafelmeubel en vrijdragend (2e) toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met een vlizotrap naar de vliering. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Remeha (bouwjaar 2010) en m.v. box. Ruime slaapkamer met knieschotten. Tuin De voortuin is ca. 40 m2 groot en netjes bestraat. Je kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde is ook nog een ruime stenen berging van ca.8 m2. Riante zonnige achtertuin van ca. 45 m2 op het zuiden gelegen, met een fraaie overkapping en een achterom. Bijzonderheden De gehele woning heeft dubbele beglazing. Bouwjaar woning 1990 Zonnige tuin op het zuiden. Parkeren op eigen terrein. Energielabel A. Begane grond heeft vloerverwarming! Moderne badkamer en keuken. Gemakkelijk meerdere slaapkamers te creëren door het plaatsen van een dakkapel of de huidige grote kamer terug te splitsen naar de originele 2 slaapkamers. Vrij uitzicht voor- en achterzijde. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie L, nr: 1300 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.