Direct naar de inhoud
Logo van Riggeling & Dupree Makelaars

Meerkoet 98

3481TG Harmelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Meerkoet 98 Harmelen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Meerkoet 98 in Harmelen! Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning van circa 113 m² combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan een watertje. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde, woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin met meerdere terrassen direct aan het water. Dankzij de verzorgde afwerking, de moderne materialen en de fraaie lichtinval is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, gecombineerd met een heerlijke tuin aan de achterzijde, maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern, geheel betegeld, toilet met vrijhangend closet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle natuurstenen vloer, de rustige kleurstellingen en de strakke afwerking zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een strak licht werkblad, witte onderkasten en warme houtlook hoge kasten. De combinatie van de lichte tinten met donkere accenten en moderne verlichting zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en dakkapellen. De hoofdslaapkamer heeft een stijlvolle en rustige uitstraling dankzij de fraaie accentwand, de lichte vloerafwerking en de grote raampartij. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste praktische kasten. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een lichte vloer, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De dakkapel zorgt bovendien voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De, geheel betegelde, badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet met vrijhangend closet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer en beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Onder de schuine kap zijn praktische vaste kasten gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. Deze verdieping is perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, een combinatie van groen en terrassen en een heerlijke ligging aan het water. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. Het vlonderterras aan het water vormt een unieke plek om te ontspannen op zonnige dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering en een praktische berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 113 m² • Perceel 195 m2 • Bouwjaar 1990 • Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer • Ruime tussenwoning met vier slaapkamers • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren • Fraai aangelegde achtertuin aan het water

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.