Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Middelmolen 1

3481AR Harmelen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Middelmolen 1 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van wonen in een rustige, groene omgeving, waar de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en een speeltuintje altijd om de hoek ligt? Maar wil je ook de stad binnen handbereik hebben? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning in een gezinsvriendelijke straat in Harmelen-Zuid misschien wel jouw nieuwe thuis. Alle dagelijkse voorzieningen winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 233 m² biedt deze woning volop leefruimte. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zorgen ervoor dat je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De ligging is ideaal. Het centrum van Harmelen, inclusief supermarkt en diverse winkels, ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten de snelweg. In circa 25 minuten sta je in het hart van Utrecht en in 10 minuten in Woerden. Station Vleuten ligt op slechts 6,5 km, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Voor ontspanning in de natuur wandel je langs de Oude Rijn of fiets je door het schilderachtige polderlandschap. Indeling: De ruime entree verwelkomt je met plek voor een garderobe en extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de sfeervolle woonruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 53 m². Twee lichtkoepels laten het zonlicht binnenstromen, terwijl de open haard warmte en gezelligheid toevoegt. Strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met een nette vloer, maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op de straat, met volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met gestuukte wanden, een wand met inbouwkasten en zelfs airconditioning. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder wacht met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte én een vierde slaapkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De schuifpui in de woonkamer opent naar de fraai aangelegde achtertuin. Meerdere terrassen, groene borders en volop privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Eén van de terrassen is voorzien van een veranda, perfect om ook bij minder zonnig weer van buiten te genieten. Verder zijn er twee bergingen en werd de tuin in 2018 opnieuw ingericht, met in 2022 leilindes geplaatst voor extra privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 233 m² - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Dakkapel aan voor- en achterzijde - Schuur met overkapping - Voor-, zij- en achtertuin - Kindvriendelijke buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie in Harmelen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.