Direct naar de inhoud
Logo van SLOB Makelaardij

Oudeland 57

3481GC Harmelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Oudeland 57 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, duurzame en goed onderhouden woning waar je zo in kunt! De woning is voorzien van label A en heeft 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De gehele woning heeft dubbele beglazing, kunststof kozijnen (2024), screens en 14 zonnepanelen. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapkast, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet met een fonteintje (2024). De lichte doorzon woonkamer is mooi gestuukt en heeft een prachtige visgraat pvc vloer met behaaglijke vloerverwarming. De moderne open L-vormige keuken is heerlijk licht en voorzien van een Quooker, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, losse koelkast en een losse vriezer. Via de mooie openslaande deuren kom je in de fraaie achtertuin. Op de 1e verdieping tref je een overloop aan met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer heeft vloerverwarming en een fijne Whirlpool met daarnaast ook nog een douchehoek waar je kunt genieten van een heerlijke regendouche. De moderne vaste wastafel heeft 2 kranen en een grote spiegel, er is ook een hangend toilet aanwezig. De aparte wasruimte, voorheen de badkamer, is een handige ruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping waar de cv ketel Vaillant in een aparte berging/kamer staat. Een deur op de overloop geeft toegang tot een riante 3e slaapkamer. Door de 2 dakkapellen is deze kamer ruim en licht. Er is veel handige kast- en bergruimte gecreëerd. De riante achtertuin van ca 90 m2 ligt op het noorden. Er is veel terrasruimte, direct achter het huis en achter in de tuin waardoor je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Gazon, een grindpad en ruime groenborders maken deze tuin tot een heerlijke plek om te relaxen. Er is ook nog een grote stenen berging en een achterom. De voortuin is ca 28 m2 groot en netjes bestraat met wat hogere groenbeplanting, dat geeft een gevoel van privacy aan de voorzijde. Voor het huis ligt een fijne groenstrook, waardoor de woning niet direct aan de straat ligt. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk. Een grote supermarkt, het dorpshuis met bibliotheek en een basisschool zijn aan het einde van de straat. Het dorp Harmelen heeft een gezellige dorpskern met winkels en diverse horecagelegenheden. Een sporthal, tennisbanen, een zwembad, sportvelden, diverse scholen en verenigingen, je vindt het hier allemaal, Bovendien is Harmelen centraal gelegen aan de A-12. Een mooi huis met een modern uiterlijk op een fijne plek! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! Indeling Entree, hal, garderobe, meterkast, trapkast, vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje(2024). Lichte gestuukte doorzon woonkamer met vloerverwarming en visgraat pvc vloer. Moderne open L-vormige keuken voorzien van Quooker, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, losse koelkast en een losse vriezer Via de keuken kom je in de fraai afgewerkte tuin. De achtertuin heeft sierbestrating, groenpartijen en een vrijstaande stenen berging. De ligging is op het noorden wat veel zon en schaduw biedt. Eerste verdieping De overloop en 2 ruime slaapkamers. Een moderne badkamer met vloerverwarming, Whirlpool, een moderne vaste wastafel met 2 kranen en een douchehoek met regen douche. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (voormalige badkamer). Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop en een kamer met cv ketel Vaillant 2020. Ruime 3e slaapkamer met 2 dakkapellen en veel kastruimte. Tuin De voortuin is ca. 28 m2 groot en netjes bestraat en heeft groenpartijen. Riante achtertuin ca. 90m2 gelegen op het noorden, dit zorgt voor zowel zon als schaduw. De tuin heeft een ruim terras en veel groen. Er is een ruime stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Moderne badkamer en keuken. De gehele woning heeft dubbele beglazing en kunststof kozijnen (2024). Begane grond vloerverwarming met pvc visgraatvloer. Energielabel A. Bouwjaar woning 1965 Tuin op het noorden met een ruime berging. Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk. 14 zonnepanelen deels 2020 en deels 2023 Gehele woning voorzien van screens. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie E, nr: 2172 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.